Новости города БезФормата.Ru
Нижневартовск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За что платим?

Большая часть населения Югры является собственниками квартир в многоквартирном доме (мкд). И многим интересно было бы узнать: исходя из чего формируется перечень работ и услуг, кто устанавливает размер платы и порядок ее расчета за текущий ремонт и содержание жилых помещений?

Об этом на заседании Общественного совета по вопросам ЖКХ рассказала начальник планово-экономического отдела департамента ЖКХ администрации Нижневартовска Елена Филипенко.
— Размер платы за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ее размер зависит и от выбранной формы управления мкд в том числе.
Если это ТСЖ или кооператив, размер необходимой платы устанавливают органы управления ТСЖ или жилищного кооператива. Если же вашим домом руководит управляющая компания — общее собрание собственников мкд с учетом предложений специалистов управляющих компаний.
Если собственники домов пожелают конкретнее изучить этот вопрос, то могут заглянуть в отправные документы, которыми руководствуются при определении размера платы. Это Жилищный кодекс РФ, постановление правительства РФ № 491, определяющее Правила содержания общего имущества мкд, Правила ремонтно-технической эксплуатации мкд, утвержденные Госстроем №170, и постановление РФ №290, устанавливающее минимальный перечень работ при содержании общедомового имущества.
Управление многоквартирным домом требует специальных знаний и опыта. Поэтому собственники все чаще прибегают к услугам специализированных организаций, таких как управляющие компании. Взаимоотношения сторон — управляющей компании и собственников жилья — строятся на договорной основе.
Чтобы определить размер платы, необходимо прежде всего составить техническую характеристику мкд, в которой отражается общая площадь жилых, вспомогательных помещений, мест общего пользования, чердаков и подвалов. Данная информация поможет определить трудовые и финансовые затраты на содержание общего имущества мкд. Исходя из характеристики технического состояния того или иного дома на данный момент должен составляться перечень работ, необходимый для содержания дома.
Перечень работ содержит в себе обязательный минимум, предусмотренный постановлением правительства №290, и является обязательным к исполнению как собственниками дома, так и управляющей компанией. По решению общего собрания собственников этот перечень может быть увеличен за счет размера платы граждан. После этого определяется объем трудовых, финансовых затрат, которые необходимо понести в текущем финансовом году или последующем – сроки устанавливают сами собственники мкд. Определяется себестоимость содержания общего имущества мкд. Также в размер платы за содержание общедомового имущества входят иные затраты, не относящиеся к себестоимости, но являющиеся обязательными, — такие как налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, установленные действующим законодательством.
Затем, имея определенную сумму, которая необходима для содержания имущества дома, исходя из общей площади помещений в данном доме, специалистами выводится размер платы на содержание общедомового имущества на 1 квадратный метр общей площади мкд.
Заместителя председателя Общественного совета Нижневартовска Бориса Пичугина интересовал вопрос по тарифам: «Управляющие компании работают по утвержденным администрацией тарифам. С 2013 года они не менялись. Но с тех пор ни одна управляющая компания не разорилась, хотя все подорожало в разы: электроэнергия, вода, тепло. Означает ли это, что тарифы изначально были завышены?»
Елена Филипенко ответила: «Размер платы, установленный постановлением администрации в 2012 году и начавший действовать с 2013 года, рассчитан в соответствии с нормативными документами, действующими на тот момент. Он не завышен и не занижен».
Управляющей организацией может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель. Один многоквартирный дом в соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ может управляться только одной управляющей организацией.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Римма Гайсина.

Депутаты окружной думы единогласно приняли отчет губернатора Югры о деятельности правительства - ТРК СургутинтерновостиНаталья Комарова по традиции в конце года отчиталась перед парламентариями Губернатор Югры Наталья Комарова представила депутатам окружной думы ежегодный отчет.
10.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
Ташланов: Участие в благотворительных акциях способствует продвижению идеи добровольчества - Единая РоссияВ окружной столице в рамках XXIX Конференции Ханты-Мансийского регионального отделения Партии «Единая Россия» организована благотворительная ярмарка В этом году в числе прочих участников на мероприятие были приглашены
09.12.2017 Единая Россия
Губернатор Югры приняла участие в конференции Ханты-Мансийского регионального отделения партии «Единая Россия» - РИЦ ЮграСегодня губернатор Югры Наталья Комарова приняла участие в ХXIX конференции Ханты-Мансийского регионального отделения партии «Единая Россия».
08.12.2017 РИЦ Югра
Депутаты думы Югры высказали свое мнение относительно отчета о результатах деятельности окружного правительства - РИЦ ЮграКак уже сообщал РИЦ «Югра» , сегодня глава региона Наталья Комарова представила отчет о результатах деятельности окружного правительства за 2017 год.
08.12.2017 РИЦ Югра
Итоги уходящего и планы на будущий год озвучили единороссы Югры - ИД Новости ЮгрыПартия «Единая Россия» - политическая сила, которую поддерживает большинство югорчан.
08.12.2017 ИД Новости Югры
Единороссы Югры отчитались о проделанной работе - Единая Россия  XXIX Конференция Ханты-Мансийского регионального отделения Партии "Единая Россия" Сегодня в столице Югры прошла 29 Конференция Ханты-Мансийского Регионального отделения Партии «Единая Россия» В работе Конференции пр
08.12.2017 Единая Россия
Депутаты окружной думы единогласно приняли отчет губернатора Югры о деятельности правительства - ТРК СургутинтерновостиНаталья Комарова по традиции в конце года отчиталась перед парламентариями Губернатор Югры Наталья Комарова представила депутатам окружной думы ежегодный отчет.
10.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
JPG Файл - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграСегодня в окружной столице прошли соревнования по волейболу среди органов охраны правопорядка и безопасности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
09.12.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Хохряков: Главным в нашей работе был, есть и будет оставаться принцип «Работать на благо каждого жителя Югры! - Единая РоссияПо итогам Конференции на брифинге лидер партийцев Югры ответил на вопросы ведущих журналистов округа «Сегодня состоялась 29-ая отчетно-выборная Конференция регионального отделения Партии «Единая Россия».
08.12.2017 Единая Россия
Встреча с ветеранами
Окружной парламентарий, член фракции «Единая Россия» Сергей Великий провел прием граждан по личным вопросам в рамках недели, посвященной дню рождения партии «Единая Россия».
Местное время
​Кибердружина Сургутского района – на страже порядка - Вестник
​Кибердружина Сургутского района – на страже порядка
Молодые парламентарии Сургутского района стремятся взять под контроль всемирную паутину.
Вестник
Удивительная встреча
Недавно члены клуба общения «50+» смогли встретиться с писателем, организатором и участником нескольких комплексных научных экспедиций, врачом-психотерапевтом Валерием Михайловским.
Местное время
В этом году в Сургуте изъяли 76 купюр с признаками подделки - ТРК СургутинтерновостиПо всем фактам возбуждены уголовные дела За текущий год на территории Сургута изъято 76 купюр с признаками подделки, а именно 26 купюр достоинством 1000 рублей, 50 купюр достоинством 5000 рублей.
10.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
Белоярский суд вынес решение в отношении злостногонарушителя правила дорожного движения, приговорив его к обязательным работам в количестве 240 часов и к лишению права управления транспортным средством на два года.
09.12.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Пенсионерка из Сургута отдала мошенникам 2,5 миллиона рублей - ИД Новости ЮгрыПенсионерка из Сургута отдала мошенникам 2,5 миллиона рублей, думая, что помогает их больному другу.
09.12.2017 ИД Новости Югры
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей - Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей
С начала 2017 года в Сургутском районе произошло 32 ДТП с участием детей.
Вестник
Задержали преступника - Вестник
Задержали преступника
В Сургутском районе задержали иностранца, который находился в розыске. Полицейские Сургутского района задержали иностранного гражданина 1987 года рождения,
Вестник
Пострадали двое пешеходов - Вестник
Пострадали двое пешеходов
В пределах Лянтора и на трассе: в минувшие выходные под колёса угодили двое пешеходов.
Вестник
Ханты-Мансийск – Новогодняя столица России 2017-2018 - Администрация Октябрьского районаВ эти новогодние праздники Ханты-Мансийск превратится в самый волшебный город страны.
10.12.2017 Администрация Октябрьского района
Результаты независимой оценки качества - Музейно-выставочный центрС информацией о результатах независимой оценки качества оказания услуг организациями социальной сферы вы можете ознакомиться на сайте  www.bus.gov.
11.12.2017 Музейно-выставочный центр
Детская школа искусств № 3 Сургута отметила свой юбилей - ТРК СургутинтерновостиВ торжественном концерте с символическим названием «Детство. Талант. Мастерство» приняли участие 244 человека Поздравить юбиляров пришли официальные лица, родные, друзья, бабушки и дедушки юных дарований.
10.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
5 - Местное время
Знакомый, но неизведанный
Проект «Прогулки по Югре» шагает по Нижневартовску. Некоторые старожилы убеждены: им известно все о столице Самотлора, а потом с удивлением обнаруживают, что никогда не бывали в его новой части.
Местное время
​Среди учащихся школ искусств муниципалитета прошёл конкурс - Вестник
​Среди учащихся школ искусств муниципалитета прошёл конкурс
С 1 по 24 ноября в Сургутском районе проводился конкурс изобразительного и декоративно-прикладного творчества учащихся детских школ искусств «Палитра».
Вестник
ДШИ Нижнесортымского пополнило копилку наград - Вестник
ДШИ Нижнесортымского пополнило копилку наград
Первое, два вторых и третье место - таков итог поездки воспитанников Нижнесортымской ДШИ в Тюмень, где наши земляки приняли участие в VII  Международном конкурсе солистов  и ансамблей народной культуры "Сибирские родники".
Вестник
Горячий снег «ЮграМегаСпорт» - ЮграМегаСпортНесколько сотен любителей горных лыж, сноуборда и просто активного отдыха на свежем воздухе посетили сегодня горнолыжный комплекс «Хвойный урман» югорской столицы,
09.12.2017 ЮграМегаСпорт
«ЮграМегаСпорт» чествует победителей - ЮграМегаСпорт10 декабря в Ханты-Мансийске участники Кубка губернатора Ханты-Мансийского автономного округа по бильярдному спорту среди мужчин и женщин «Свободная пирамида» определили победителей среди мужчин.
10.12.2017 ЮграМегаСпорт
Подарок для любителей футбола - ЮграМегаСпортСегодня, в день празднования Всемирного дня футбола, завершился Региональный турнир Ханты-Мансийского автономного округа по мини-футболу среди ветеранов, организованный АУ «ЮграМегаСпорт».
10.12.2017 ЮграМегаСпорт
Памяти друзей- спортсменов - Газета Новости Югры
Памяти друзей- спортсменов
Автор текста:  Анна Лейниш Юных югорчан и их наставников, погибших год назад в дорожно-транспортном происшествии, вспоминали в Нефтеюганске: в городе завершились открытый чемпионат и первенство округа по спортивной акробатике.
Газета Новости Югры
Знание тонкостей на золотую «пятерку» - газета Сургутская Трибуна
Знание тонкостей на золотую «пятерку»
Студентка отделения сферы услуг Сургутского политехнического колледжа Полина Тимофеева стала чемпионкой России в компетенции «Документационное обеспечение управления и архивоведение».
газета Сургутская Трибуна
​Федоровчанин Ирбайхан Рамазанов успешно выступил на соревнованиях в Сочи - Вестник
​Федоровчанин Ирбайхан Рамазанов успешно выступил на соревнованиях в Сочи
Одним из ярких спортивных событий ноября стал Кубок России по пауэрлифтингу среди лиц с поражением опорно-двигательного аппарата (ПОДА).
Вестник
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ             Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района в соответствии с постановлением администрации Октябрьского района от 05.12.
11.12.2017 Администрация Октябрьского района
Единороссы Югры отчитались о проделанной работе - Единая Россия  XXIX Конференция Ханты-Мансийского регионального отделения Партии "Единая Россия" Сегодня в столице Югры прошла 29 Конференция Ханты-Мансийского Регионального отделения Партии «Единая Россия» В работе Конференции пр
08.12.2017 Единая Россия
JPG Файл - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграСегодня в окружной столице прошли соревнования по волейболу среди органов охраны правопорядка и безопасности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
09.12.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Округ ждет заявки - газета Сургутская ТрибунаВ Югре стартовал прием заявок от социально ориентированных некоммерческих организаций (СО НКО) округа на участие в конкурсном отборе по предоставлению господдержки в форме субсидий на реализацию мероприятий по социальном
08.12.2017 газета Сургутская Трибуна
Ханты-Мансийск – Новогодняя столица России 2017-2018 - Администрация Октябрьского районаВ эти новогодние праздники Ханты-Мансийск превратится в самый волшебный город страны.
10.12.2017 Администрация Октябрьского района