Новости города БезФормата.Ru
Нижневартовск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За что платим?

Большая часть населения Югры является собственниками квартир в многоквартирном доме (мкд). И многим интересно было бы узнать: исходя из чего формируется перечень работ и услуг, кто устанавливает размер платы и порядок ее расчета за текущий ремонт и содержание жилых помещений?

Об этом на заседании Общественного совета по вопросам ЖКХ рассказала начальник планово-экономического отдела департамента ЖКХ администрации Нижневартовска Елена Филипенко.
— Размер платы за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ее размер зависит и от выбранной формы управления мкд в том числе.
Если это ТСЖ или кооператив, размер необходимой платы устанавливают органы управления ТСЖ или жилищного кооператива. Если же вашим домом руководит управляющая компания — общее собрание собственников мкд с учетом предложений специалистов управляющих компаний.
Если собственники домов пожелают конкретнее изучить этот вопрос, то могут заглянуть в отправные документы, которыми руководствуются при определении размера платы. Это Жилищный кодекс РФ, постановление правительства РФ № 491, определяющее Правила содержания общего имущества мкд, Правила ремонтно-технической эксплуатации мкд, утвержденные Госстроем №170, и постановление РФ №290, устанавливающее минимальный перечень работ при содержании общедомового имущества.
Управление многоквартирным домом требует специальных знаний и опыта. Поэтому собственники все чаще прибегают к услугам специализированных организаций, таких как управляющие компании. Взаимоотношения сторон — управляющей компании и собственников жилья — строятся на договорной основе.
Чтобы определить размер платы, необходимо прежде всего составить техническую характеристику мкд, в которой отражается общая площадь жилых, вспомогательных помещений, мест общего пользования, чердаков и подвалов. Данная информация поможет определить трудовые и финансовые затраты на содержание общего имущества мкд. Исходя из характеристики технического состояния того или иного дома на данный момент должен составляться перечень работ, необходимый для содержания дома.
Перечень работ содержит в себе обязательный минимум, предусмотренный постановлением правительства №290, и является обязательным к исполнению как собственниками дома, так и управляющей компанией. По решению общего собрания собственников этот перечень может быть увеличен за счет размера платы граждан. После этого определяется объем трудовых, финансовых затрат, которые необходимо понести в текущем финансовом году или последующем – сроки устанавливают сами собственники мкд. Определяется себестоимость содержания общего имущества мкд. Также в размер платы за содержание общедомового имущества входят иные затраты, не относящиеся к себестоимости, но являющиеся обязательными, — такие как налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, установленные действующим законодательством.
Затем, имея определенную сумму, которая необходима для содержания имущества дома, исходя из общей площади помещений в данном доме, специалистами выводится размер платы на содержание общедомового имущества на 1 квадратный метр общей площади мкд.
Заместителя председателя Общественного совета Нижневартовска Бориса Пичугина интересовал вопрос по тарифам: «Управляющие компании работают по утвержденным администрацией тарифам. С 2013 года они не менялись. Но с тех пор ни одна управляющая компания не разорилась, хотя все подорожало в разы: электроэнергия, вода, тепло. Означает ли это, что тарифы изначально были завышены?»
Елена Филипенко ответила: «Размер платы, установленный постановлением администрации в 2012 году и начавший действовать с 2013 года, рассчитан в соответствии с нормативными документами, действующими на тот момент. Он не завышен и не занижен».
Управляющей организацией может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель. Один многоквартирный дом в соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ может управляться только одной управляющей организацией.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Римма Гайсина.

Великий: Депутаты Думы Югры намерены изменить условия предоставления жилья одиноким престарелым гражданам - Единая РоссияНа рассмотрение депутатов окружного парламента поступил пакет изменений к закону «О регулировании отдельных жилищных отношений в ХМАО-Югре» Изменения коснуться 12 статьи закона,
20.04.2018 Единая Россия
Единороссы провели заседание совета руководителей фракций - Единая Россия19 апреля под руководством заместителя Председателя Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Сергея Неверова в режиме видеоконференцсвязи состоялось заседание совета руководителей фракций партии «Е
20.04.2018 Единая Россия
Депутаты Думы Югры продолжают работу на сессии Постоянного форума ООН по вопросам коренных народов - Единая РоссияУчастие в мероприятии от Думы Югры принимают Секретарь регионального отделения партии «Единая Россия», Председатель Думы Югры Борис Хохряков и депутат Думы округа,
19.04.2018 Единая Россия
Валерий Салахов обсудил вопросы развития дошкольного образования в городе Сургуте - Единая РоссияЧлен фракции «Единая Россия», югорский депутат Валерий Салахов провёл рабочую встречу с сотрудниками департамента образования Администрации города Сургута, а также работниками профильных структур,
19.04.2018 Единая Россия
Александр Зеленский провел прием граждан - Единая РоссияЧлен Партии «Единая Россия», депутат окружной Думы, руководитель исполнительного комитета регионального отделения Партии «Единая Россия» Александр Зеленский провел приём граждан по личным вопросам в городе Нефтеюганске 1
19.04.2018 Единая Россия
В ЦИК «Единой России» прошло первое заседание Совета руководителей фракций Партии в обновленном составе - Единая РоссияВ ЦИК «Единой России» прошло первое в обновленном составе заседание Совета руководителей фракций Партии, руководителем которого был избран глава думской фракции Сергей Неверов,
19.04.2018 Единая Россия
1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОПредседатель Думы Югры Борис Хохряков и депутат Заксобрания, член Ассамблеи представителей коренных малочисленных народов Севера, вице-президент Ассоциации коренных малочисленных народов Севера,
20.04.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
Единороссы провели заседание совета руководителей фракций - Единая Россия19 апреля под руководством заместителя Председателя Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Сергея Неверова в режиме видеоконференцсвязи состоялось заседание совета руководителей фракций партии «Е
20.04.2018 Единая Россия
big1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОВ городе Сургуте депутат, заместитель руководителя фракции ЛДПР в региональном парламенте Виктор Сысун провёл приём граждан по личным вопросам.
20.04.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
Перезагрузка партии власти - Газета Новости Югры
Перезагрузка партии власти
Автор текста:  Виктор Алексеев «Единая Россия» готовится к 2026 году. К этому времени партия хочет подойти с новым лицом и содержанием.
Газета Новости Югры
Наталья Комарова: От того, выстоит ли Сирия, зависит судьба России и мира - Газета Новости Югры
Наталья Комарова: От того, выстоит ли Сирия, зависит судьба России и мира
Автор текста:  Михаил Осипов На прошлой неделе делегация России посетила Сирию.
Газета Новости Югры
«Нас разбудили звуки разрывов» - газета Сургутская Трибуна
«Нас разбудили звуки разрывов»
Губернатор Югры Наталья Комарова и ее заместители на прошлой неделе работали в Сирии в составе российской делегации.
газета Сургутская Трибуна
В Сургуте в ТЦ «Богатырь» случился пожар - ВестникЭвакуация, только на этот раз не учебная. Сургутский торговый центр «Богатырь» накануне днём загорелся.
20.04.2018 Вестник
В Сургутском районе вора телефона задержали по горячим следам - ВестникНакануне в полицию Белого Яра обратился 56-летний мужчина, который рассказал, что неизвестный похитил его только что купленный, новенький мобильный телефон.
20.04.2018 Вестник
В Нефтеюганском районе вахтовики украли у начальника сейф - ТРК СургутинтерновостиЗлоумышленникам грозит до шести лет лишения свободы В полицию обратился руководитель одной из торговой организации Нефтеюганского района и рассказал, что из служебного кабинета был похищен сейф,
20.04.2018 ТРК Сургутинтерновости
О чём «кричат» подростки родителям и государству - Газета Новости Югры
О чём «кричат» подростки родителям и государству
Автор текста:  Оксана Шестакова Что происходит с нашими детьми? Откуда такая жестокость?
Газета Новости Югры
Подросток, учинивший расправу в школе в Башкирии, вынашивал план почти год - Вестник
Подросток, учинивший расправу в школе в Башкирии, вынашивал план почти год
В среду утром в Стерлитамаке подросток напал с ножом на одноклассников и учителя, а потом и вовсе попытался сжечь учебное заведение.
Вестник
В Югре празднование дня рождения закончилось убийством гостя - Вестник
В Югре празднование дня рождения закончилось убийством гостя
В Нефтеюганском районе 16 апреля 22-летний вахтовик зарезал друга, который пришёл к нему на день рождения.
Вестник
Детская школа искусств приглашает на спектакль - Администрация г. НижневартовскВ большом концертном зале детской школы искусств №1 состоится драматический спектакль «Секрет 2».
20.04.2018 Администрация г. Нижневартовск
Афиша mini - Этнографический музей Торум Маа27 апреля 2018 года в 15:00 часов в выставочном зале Этнографического музея «Торум Маа» состоится открытие выставочного проекта  «Женский костюм обских угров».
19.04.2018 Этнографический музей Торум Маа
Предметы Высоцкианы возвращаются к коллекционеру - Музей геологии, нефти и газаСотни жителей и гостей окружной столицы посетили необыкновенный выставочный проект, посвящённый жизни и творчеству известного советского поэта, актёра и автора-исполнителя песен,
19.04.2018 Музей геологии, нефти и газа
5 - Местное время
Звезда по имени Маргарита
Пока жива память, жив и человек. В пятницу 90-летний юбилей отметила бы замечательный человек – Маргарита Кузьминична Анисимкова.
Местное время
7 - Местное время
«Зависнуть» за книжкой
Детские библиотеки Нижневартовска используют все современные социально-культурные технологии для привлечения юных читателей.
Местное время
Из Сургута в Мегион с музыкой
Расширяем границы культурной политики. Артисты и музыканты Сургутской филармонии будут знакомить жителей Мегиона с рофессиональным искусством.
Местное время
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Система образования г.НижневартовскПод таким лозунгом 16 апреля в детском саду № 48 «Золотой петушок» прошла дружеская встреча воспитанников детского сада и воспитанников отделения адаптивной физической культуры и адаптивного спорта МАУ «Спортивная школа».
20.04.2018 Система образования г.Нижневартовск
11 - МЧСВ спортивном манеже  п. Федоровский Сургутского района состоялся спортивный детский праздник.
20.04.2018 МЧС
БК "Университет-Югра" поставил точку в сезоне. Почему будущее успешного клуба остается под вопросом? - ИД Новости ЮгрыПожалуй, точнее тренера Сергея Ольхова  внутреннее состояние клуба никто не передаст: «Этот год был тяжелейшим».
20.04.2018 ИД Новости Югры
В Сургутском районе на боксерском ринге сошлись Лянтор и Фёдоровский - Вестник
В Сургутском районе на боксерском ринге сошлись Лянтор и Фёдоровский
13-14 апреля в Спортшколе №1 Сургутского района прошли матчевые встречи по боксу среди юношей и девушек 2003-2007 годов рождения.
Вестник
10 - Местное время
Флаг России из Нижневартовска
На исходе марта в австрийских городках Ваграйн-Кляйнарль и Флахау прошел первый чемпионат Европы по снежному волейболу.
Местное время
​Спортсмены Нижнесортымского вернулись с «бронзой» - Вестник
​Спортсмены Нижнесортымского вернулись с «бронзой»
С 10 по 15 апреля в Нижневартовске проходило Первенство ХМАО – Югры по волейболу среди юношей 2002-2003 годов рождения.
Вестник
23 апреля пройдут заседания Комитета по социальной политике и Ассамблеи представителей коренных малочисленных народов Севера.
20.04.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
В ходе заседания межведомственной комиссии по обеспечению реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» было отмечено,
20.04.2018 Правительство
​На Урале нашли кассовое решение для бизнеса - ИА СИА-ПрессБолее 1,7 млн кассовых аппаратов в России подключились к интернету за последний год.
20.04.2018 ИА СИА-Пресс
big1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОВ городе Сургуте депутат, заместитель руководителя фракции ЛДПР в региональном парламенте Виктор Сысун провёл приём граждан по личным вопросам.
20.04.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
Форма привлечения общественности к формированию планов по благоустройству активно используется в Ханты-Мансийском автономном округе на всех этапах.
20.04.2018 ИД Новости Югры