Новости города БезФормата.Ru
Нижневартовск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За что платим?

Большая часть населения Югры является собственниками квартир в многоквартирном доме (мкд). И многим интересно было бы узнать: исходя из чего формируется перечень работ и услуг, кто устанавливает размер платы и порядок ее расчета за текущий ремонт и содержание жилых помещений?

Об этом на заседании Общественного совета по вопросам ЖКХ рассказала начальник планово-экономического отдела департамента ЖКХ администрации Нижневартовска Елена Филипенко.
— Размер платы за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ее размер зависит и от выбранной формы управления мкд в том числе.
Если это ТСЖ или кооператив, размер необходимой платы устанавливают органы управления ТСЖ или жилищного кооператива. Если же вашим домом руководит управляющая компания — общее собрание собственников мкд с учетом предложений специалистов управляющих компаний.
Если собственники домов пожелают конкретнее изучить этот вопрос, то могут заглянуть в отправные документы, которыми руководствуются при определении размера платы. Это Жилищный кодекс РФ, постановление правительства РФ № 491, определяющее Правила содержания общего имущества мкд, Правила ремонтно-технической эксплуатации мкд, утвержденные Госстроем №170, и постановление РФ №290, устанавливающее минимальный перечень работ при содержании общедомового имущества.
Управление многоквартирным домом требует специальных знаний и опыта. Поэтому собственники все чаще прибегают к услугам специализированных организаций, таких как управляющие компании. Взаимоотношения сторон — управляющей компании и собственников жилья — строятся на договорной основе.
Чтобы определить размер платы, необходимо прежде всего составить техническую характеристику мкд, в которой отражается общая площадь жилых, вспомогательных помещений, мест общего пользования, чердаков и подвалов. Данная информация поможет определить трудовые и финансовые затраты на содержание общего имущества мкд. Исходя из характеристики технического состояния того или иного дома на данный момент должен составляться перечень работ, необходимый для содержания дома.
Перечень работ содержит в себе обязательный минимум, предусмотренный постановлением правительства №290, и является обязательным к исполнению как собственниками дома, так и управляющей компанией. По решению общего собрания собственников этот перечень может быть увеличен за счет размера платы граждан. После этого определяется объем трудовых, финансовых затрат, которые необходимо понести в текущем финансовом году или последующем – сроки устанавливают сами собственники мкд. Определяется себестоимость содержания общего имущества мкд. Также в размер платы за содержание общедомового имущества входят иные затраты, не относящиеся к себестоимости, но являющиеся обязательными, — такие как налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, установленные действующим законодательством.
Затем, имея определенную сумму, которая необходима для содержания имущества дома, исходя из общей площади помещений в данном доме, специалистами выводится размер платы на содержание общедомового имущества на 1 квадратный метр общей площади мкд.
Заместителя председателя Общественного совета Нижневартовска Бориса Пичугина интересовал вопрос по тарифам: «Управляющие компании работают по утвержденным администрацией тарифам. С 2013 года они не менялись. Но с тех пор ни одна управляющая компания не разорилась, хотя все подорожало в разы: электроэнергия, вода, тепло. Означает ли это, что тарифы изначально были завышены?»
Елена Филипенко ответила: «Размер платы, установленный постановлением администрации в 2012 году и начавший действовать с 2013 года, рассчитан в соответствии с нормативными документами, действующими на тот момент. Он не завышен и не занижен».
Управляющей организацией может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель. Один многоквартирный дом в соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ может управляться только одной управляющей организацией.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Римма Гайсина.

Борис Хохряков принял участие в конференции по вопросам местного самоуправления - Единая РоссияБорис Хохряков принял участие в III ежегодной Конференции Всероссийского Совета местного самоуправления под названием «Местное самоуправление:
27.06.2017 Единая Россия
Новьюхов: Необходимо уделять больше внимания сельским клубам - Единая РоссияДепутат Думы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, член фракции «Единая Россия» Александр Новьюхов принял участие в заседании круглого стола на тему «Состояние материально-технической базы и организация деятельнос
27.06.2017 Единая Россия
Вячеслав Танкеев провел прием по личным вопросам в общественной приемной «Единой России» Нижневартовска - Единая РоссияДепутат Тюменской областной Думы, член фракции «Единая Россия» Вячеслав Танкеев провел прием по личным вопросам в общественной приемной Нижневартовского местного отделения партии «Единая Россия» Предварительно на прие
27.06.2017 Единая Россия
При содействии Сергея Кочкурова в Покачах обустроят новый сквер - Единая РоссияВ Покачах при содействии депутата Думы Югры, члена фракции «Единая Россия» в окружном парламенте Сергея Кочкурова ведётся обустройство сквера площадью 22 тысячи квадратных метров В настоящее время здесь укладывают тро
27.06.2017 Единая Россия
В Югре проходит региональная неделя депутатов Государственной Думы - Единая РоссияВ рамках региональной недели, которая проводится с 26 июня по 1 июля, депутаты ГД проведут приемы граждан в местных приемных партии «Единая Россия», встретятся с активом местных отделений Партии,
27.06.2017 Единая Россия
Общественный совет по реализации партийного проекта «Детский спорт» на территории Югры утвердил план работы - Единая РоссияВ преддверии очередного этапа полугодовой работы Андрей Осадчук закончил формирование планов работы координируемых им органов Команда окружного парламентария закончила деятельность по формирования планов работы на вто
27.06.2017 Единая Россия
У сургутского аэропорта может появиться новый акционер - ТРК ЮграПроектировщики реконструкции сургутского аэропорта - компания «Новопорт», весной этого года проводившая экспертизу для составления дорожной карты по реконструкции аэровокзального комплекса, - хотят стать акционерами предприятия,
27.06.2017 ТРК Югра
Югорчане служат в Президентском полку - ТРК ЮграРуководитель Представительства Югра при Правительстве РФ Фануза Арсланова встретилась с земляками-кремлёвцами, которым посчастливилось приступить к службе в самой элитной воинской части, сообщает ugra-news .
27.06.2017 ТРК Югра
Владимир Семёнов и Александр Зеленский поприветствовали участников соревнований по гребле на обласах - Единая РоссияВ минувшие выходные на водной акватории базы туризма и отдыха «Сказка» состоялись открытые районные соревнования по гребле на обласах.
27.06.2017 Единая Россия
Готовность – на уровне - Газета Новости Югры
Готовность – на уровне
Автор текста:  Виктор Алексеев В сентябре в регионе пройдут дополнительные выборы депутатов окружной думы по 6 и 10 одномандатным округам, а также выборы депутатов представительных органов и глав муниципальных образований.
Газета Новости Югры
Инициативы от молодых - Газета Новости Югры
Инициативы от молодых
Автор текста:  Юлия Глушко В Думе Югры состоялось второе заседание молодежного парламента.
Газета Новости Югры
6 - Местное время
Перевороты — время стать руководителем или… миллионером
«МВ» продолжает публиковать материалы, посвященные 100-летию Октябрьской революции.
Местное время
В Советском районе раскрыто убийство, совершенное в 2015 году - Следственный комитетВ сентябре 2016 года в лесном массиве, расположенном недалеко от 56 километра автодороги «Советский-Урай» Северо-Даниловского месторождения грибниками были обнаружены скелетированные останки человека.
26.06.2017 Следственный комитет
Провал плит перекрытия в чердачное пространство жилого дома. г.Покачи - МЧСВ 18 часов 10 минут в единую дежурно-диспетчерскую службу города Покачи поступило сообщение о провале двух плит перекрытия в чердачное пространство пятиэтажного многоквартирного дома.
26.06.2017 МЧС
В дежурную часть УМВД России по г. Сургуту поступило заявление сургутянки 1976 года рождения о краже золотых изделий.
27.06.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
А ваш ребенок дома?
В Нижневартовске действует «комендантский час» для несовершеннолетних. Детям и подросткам запрещено находиться без сопровождения взрослых в ночное время (с 23 до 6 часов) в общественных местах: на улицах, стадионах, в парках,
Местное время
Артисты Сургутского театра устроили турне по пришкольным лагерям - ТРК СургутинтерновостиЧетыре программы включают интересный материал для школьников разного возраста Артисты Сургутского музыкально-драматического театра уже четвертый год посещают летние образовательные площадки города с так называемыми те
27.06.2017 ТРК Сургутинтерновости
Игошев В.А.. Эскиз. В праздничный день 1958 г  ХМ 4694 - Музей Природы и Человека#WomenMW      Жизнь северных народов тесно связана с поездками и походами.
27.06.2017 Музей Природы и Человека
​Детям — не игрушки - ИА СИА-ПрессКаждая выставка Сургутского Художественного музея — это поток ярких эмоций и вдохновения.
27.06.2017 ИА СИА-Пресс
3 - Местное время
Лови момент, фотограф
Сразу три призовых места завоевала заведующая концертно-зрелищным отделом Центра национальных культур Нижневартовска Марина Бровко в окружном интернет-конкурсе фоторабот «Народное творчество Югры: история и современность».
Местное время
5 - Местное время
Лето начинается детским восторгом
На 17-ти представлениях побывали почти 2 тысячи детей. Еще столько же посетили киносеансы.
Местное время
6 - Местное время
Нашу балалайку слушали во Франции
Искусство не для тех, кто ищет легких путей. Наш земляк Артем Пихтерев побывал во Франции.
Местное время
1.jpeg - МинспортСегодня, 26 июня, в корейском Мучжу завершился третий день Чемпионата мира по тхэквондо.
26.06.2017 Минспорт
Югра готовится к летней Сурдлимпиаде - ИД Новости ЮгрыБолее 70 тысяч школьников и студентов стали участниками Сурдлимпийских уроков.
27.06.2017 ИД Новости Югры
В Ханты-Мансийске стартовали окружные соревнования по выездке и конкуру - ТРК ЮграВ этом спорте успех зависит от обоих. В Ханты-Мансийске открылись окружные соревнования по выездке и конкуру.
27.06.2017 ТРК Югра
9-2 - Местное время
Ты был ярким, красочным и веселым
До следующего года, любимый фестиваль! Нестабильный сибирский климат внес свои коррективы в программу фестиваля, заставив организаторов перенести многие мероприятия с уличных площадок в помещения,
Местное время
10 - Местное время
Волейбольный экстрим
Небо от края до края заволокли хмурые тучи. Мелкий нескончаемый дождик вдруг превратился в водопад — полил, как из ведра.
Местное время
10-1 - Местное время
Спартакиаду открыли «Веселые старты»
В первый день фестиваля искусств, труда и спорта стартовали «Самотлорские спортивные игры» — спартакиада среди детей и подростков, которые посещают летние лагеря дневного пребывания.
Местное время
Дополнительный конкурс проектов в сфере молодежной политики и военно-патриотического воспитания молодежи - Администрация Березовского районаВ целях привлечения социально ориентированных общественных организаций к реализации мероприятий в области образования,
27.06.2017 Администрация Березовского района
Храм в Ханты-Мансийске обрёл купол и крест - ТРК ЮграХрам в Ханты-Мансийске обрёл купол и крест. Архитектурные элементы подняли на строящуюся церковь преподобного Сергия Радонежского.
27.06.2017 ТРК Югра
В деревне Нумто освятили Храм в честь Святителя Филофея - ТРК ЮграВ деревне Нумто освятили Храм в честь Святителя Филофея, митрополита Тобольского и Сибирского.
27.06.2017 ТРК Югра
Няганская окружная больница отмечена на международном съезде - ТРК ЮграБольшое практическое значение для специалистов сферы здравоохранения получил международный съезд по рентгенэндоваскулярной технике и лечению, который прошёл в середине июня в Санкт-Петербурге, сообщает Депздрав Югры .
27.06.2017 ТРК Югра
Наталья Комарова встретилась с представителями детской и молодёжной общественности - РИЦ ЮграСегодня губернатор Югры Наталья Комарова приняла участие в заседании круглого стола с представителями детской и молодёжной общественности «Патриотизм в современной молодежной интеллектуальной среде».
27.06.2017 РИЦ Югра