Новости города БезФормата.Ru
Нижневартовск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За что платим?

Большая часть населения Югры является собственниками квартир в многоквартирном доме (мкд). И многим интересно было бы узнать: исходя из чего формируется перечень работ и услуг, кто устанавливает размер платы и порядок ее расчета за текущий ремонт и содержание жилых помещений?

Об этом на заседании Общественного совета по вопросам ЖКХ рассказала начальник планово-экономического отдела департамента ЖКХ администрации Нижневартовска Елена Филипенко.
— Размер платы за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ее размер зависит и от выбранной формы управления мкд в том числе.
Если это ТСЖ или кооператив, размер необходимой платы устанавливают органы управления ТСЖ или жилищного кооператива. Если же вашим домом руководит управляющая компания — общее собрание собственников мкд с учетом предложений специалистов управляющих компаний.
Если собственники домов пожелают конкретнее изучить этот вопрос, то могут заглянуть в отправные документы, которыми руководствуются при определении размера платы. Это Жилищный кодекс РФ, постановление правительства РФ № 491, определяющее Правила содержания общего имущества мкд, Правила ремонтно-технической эксплуатации мкд, утвержденные Госстроем №170, и постановление РФ №290, устанавливающее минимальный перечень работ при содержании общедомового имущества.
Управление многоквартирным домом требует специальных знаний и опыта. Поэтому собственники все чаще прибегают к услугам специализированных организаций, таких как управляющие компании. Взаимоотношения сторон — управляющей компании и собственников жилья — строятся на договорной основе.
Чтобы определить размер платы, необходимо прежде всего составить техническую характеристику мкд, в которой отражается общая площадь жилых, вспомогательных помещений, мест общего пользования, чердаков и подвалов. Данная информация поможет определить трудовые и финансовые затраты на содержание общего имущества мкд. Исходя из характеристики технического состояния того или иного дома на данный момент должен составляться перечень работ, необходимый для содержания дома.
Перечень работ содержит в себе обязательный минимум, предусмотренный постановлением правительства №290, и является обязательным к исполнению как собственниками дома, так и управляющей компанией. По решению общего собрания собственников этот перечень может быть увеличен за счет размера платы граждан. После этого определяется объем трудовых, финансовых затрат, которые необходимо понести в текущем финансовом году или последующем – сроки устанавливают сами собственники мкд. Определяется себестоимость содержания общего имущества мкд. Также в размер платы за содержание общедомового имущества входят иные затраты, не относящиеся к себестоимости, но являющиеся обязательными, — такие как налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, установленные действующим законодательством.
Затем, имея определенную сумму, которая необходима для содержания имущества дома, исходя из общей площади помещений в данном доме, специалистами выводится размер платы на содержание общедомового имущества на 1 квадратный метр общей площади мкд.
Заместителя председателя Общественного совета Нижневартовска Бориса Пичугина интересовал вопрос по тарифам: «Управляющие компании работают по утвержденным администрацией тарифам. С 2013 года они не менялись. Но с тех пор ни одна управляющая компания не разорилась, хотя все подорожало в разы: электроэнергия, вода, тепло. Означает ли это, что тарифы изначально были завышены?»
Елена Филипенко ответила: «Размер платы, установленный постановлением администрации в 2012 году и начавший действовать с 2013 года, рассчитан в соответствии с нормативными документами, действующими на тот момент. Он не завышен и не занижен».
Управляющей организацией может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель. Один многоквартирный дом в соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ может управляться только одной управляющей организацией.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Римма Гайсина.

Хохряков: Избирательная кампания - всегда самое важное, самое яркое событие в политической повестке - Единая РоссияСегодня в режиме видеоконференции состоялось заседание политических партий при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе Заседание прошло под председательством полномочно
17.10.2017 Единая Россия
1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОСегодня в режиме видеоконференции состоялось заседание политических партий при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе.
17.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Новый глава «Тюменьэнерго» Сергей Савчук провел кадровые перестановки в крупнейших филиалах компании.
17.10.2017 Ugansk.org
Сургутские молодогвардейцы  и студенты-политологи приняли участие в  обучающем семинаре - Единая РоссияНакануне в рамках проекта «Югра молодая» состоялся семинар по участию молодёжи в общественной жизни города и региона,
17.10.2017 Единая Россия
15 октября в г.п. Фёдоровском членами молодёжного парламента Сургутского района был организован и проведён семинар "Гражданская позиция: Я на защите своих родных от экстремизма и терроризма".
17.10.2017 Администрация Сургутского района
Филипенко: В вопросах сноса аварийных домов некоторые граждане до сих пор ориентируются на порядок, существовавший много лет назад - Единая РоссияДепутат окружной Думы, член Команды Югры Василий Филипенко провёл приём граждан в общественной приёмной города Ханты-Мансийска Он был посвящён теме сноса аварийных домов,
17.10.2017 Единая Россия
1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОСегодня в режиме видеоконференции состоялось заседание политических партий при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе.
17.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
«Единая Россия» учтет все приоритетные направления в сфере культуры ко второму чтению проекта бюджета - Единая РоссияВ проекте бюджета на 2018 год уже предусмотрено федеральное финансирование партпроекта «Местный дом культуры» в объеме не менее, чем в 2017 году,
17.10.2017 Единая Россия
Борис Хохряков поздравил жителей Нефтеюганска с 50-летием со дня основания города - Единая РоссияБорис Хохряков пожелал всем нефтеюганцам крепкого здоровья, душевного тепла, радости, достатка и благополучия «Город Нефтеюганск, о тмечающий нынче свой полувековой юбилей,
17.10.2017 Единая Россия
Готовый глава, который рос в посёлке - Вестник
Готовый глава, который рос в посёлке
Вячеслав Поздняков – лидер общественности – был избран на пост главы посёлка.
Вестник
5 - Местное время
Без «каши в голове»
НКО продвигают инновации, которые становятся обычной практикой. — Сейчас готовим заявку на получение президентского гранта, — рассказывает руководитель НКО, занимающаяся работой с многодетными семьями в Мегионе,
Местное время
4 - Местное время
Пенсионеры — пионеры бизнеса
Новый конкурс грантовой поддержки еще раз доказал, что в столице Самотлора немало инициативных предпринимателей.
Местное время
В Сургутском районе трое неизвестных ограбили местного жителя - ТРК СургутинтерновостиЗлоумышленники отобрали у потерпевшего карту и заставили назвать пин-код В полицию обратился 28-летний житель Федоровского и рассказал, что на него около отделения банка напали трое неизвестных,
17.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
Одиннадцатилетняя школьница из Нефтеюганска едва не стала жертвой насильника - ТРК СургутинтерновостиДовести свой умысел до конца злоумышленник не смог по независящим от него обстоятельствам По информации пресс-службы СУ СКР по ХМАО, 13 октября 2017 около 17 часов 30 минут неустановленный мужчина,
17.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
Рецидивист из Кондинского района совершил разбойное нападение на магазин - ТРК СургутинтерновостиДобычей злоумышленника стали семь тысяч рублей, которые он потратил на алкоголь и продукты Как сообщает пресс-служба УМВД России по ХМАО-Югре,
17.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось - Вестник
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось
Накануне в дежурную часть фёдоровского отдела полиции № 4 поступило заявление от 33-летнего гражданина.
Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое - Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое
15 ноября дежурный караул пожарной части Федоровского выезжал на 46 км автодороги Сургут-Когалым, где водителя автомобиля Lada занесло в кювет.
Вестник
3-1 - Местное время
Адаптация к бизнесу
Осужденные Нижневартовской исправительной колонии №15 прошли первый блок курса «Бизнес-планирование».
Местное время
  - Сургутский Краеведческий Музей13 октября 2017 года сотрудники структурного подразделения музея «Купеческая усадьба.
17.10.2017 Сургутский Краеведческий Музей
«Осенний вернисаж» - Музейно-выставочный центр   В субботу, 14 октября 2017 года в 16.00 часов состоялось открытие юбилейной выставки «Осенний вернисаж».
17.10.2017 Музейно-выставочный центр
В Югре проходит киноакция «Диалог культур» - ИД Новости ЮгрыВ Ханты-Мансийске прошел показ художественной картины «Кавказское трио» о трех мужчинах, которые, несмотря на конфликт своих государств, смогли сохранить детскую дружбу.
17.10.2017 ИД Новости Югры
«Забава» от Черного Лиса - газета Сургутская Трибуна
«Забава» от Черного Лиса
В историко-культурном центре «Старый Сургут» открыли старорусскую детскую площадку «Забава», где поселились больше двух десятков черных лисов.
газета Сургутская Трибуна
В формате модных читок
По российским городам уже давно прокатилась волна модных читок. Это не театр и не поэтический вечер.
Местное время
Писатель Эдуард Веркин посетит Сургутский район - Вестник
Писатель Эдуард Веркин посетит Сургутский район
На два дня – 24 и 25 октября - в муниципалитет приедет известный российский писатель Эдуард Веркин.
Вестник
На одной лыжне с чемпионами - ЮграМегаСпортТрасса Центра зимних видов спорта Ханты-Мансийска в эти дни напоминает большой снежный улей.
17.10.2017 ЮграМегаСпорт
В Мегионе проходит «УДАР»! Юноши и девушки защищают свои проекты - Администрация г. МегионаСегодня в Мегионе проходит второй день муниципального этапа окружного молодежного проекта «Учеба Для Актива Региона».
17.10.2017 Администрация г. Мегиона
На частные деньги в Сургуте построили зал единоборств - ИД Новости ЮгрыТайский бокс, кикбоксинг, кроссфит, рукопашный бой, ММА. Новый зал единоборств в 600 квадратных метров, который появился на территории спорткомплекса «Дружба», позволяет одновременно заниматься сотне спортсменов разных направлений.
17.10.2017 ИД Новости Югры
6 - Местное время
Талант не поможет, если не работать
Нижневартовец Альберт Батыргазиев трижды побеждал на первенствах мира и Европы по кикбоксингу.
Местное время
​Югорских тхэквондистов знают во всём мире - Вестник
​Югорских тхэквондистов знают во всём мире
Что вы знаете о тхэквондо? Что это древний вид единоборства, родом из Кореи?
Вестник
Почтили память летчика-героя
В Новосибирске прошли крупнейшие Всероссийские соревнования по каратэ «Кубок маршала А.И.
Местное время
Строительство газораспределительной станции в Ярках завершится только в 2018 году - ИД Новости ЮгрыВ деревне Ярки Ханты-Мансийского района продолжается строительство газораспределительной станции.
17.10.2017 ИД Новости Югры
Первый заместитель губернатора Геннадий Бухтин провел очередное заседание Проектного комитета Югры.
17.10.2017 Правительство
Правительством округа принято решение о заключении дополнительного соглашения к Соглашению о государственно-частном партнерстве по проектированию, строительству,
17.10.2017 ИД Новости Югры
В Югре лучшим участковым уполномоченным полиции стала Елена Баймурзинова из Ханты-Мансийска (видео) - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграВчера завершился II региональный этап Всероссийского конкурса МВД России «Народный участковый – 2017».
17.10.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Накануне в отношении гражданина 1979 года рождения в ОМВД России по Октябрьскому району возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
17.10.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра