Новости города БезФормата.Ru
Нижневартовск
Главные новости
 
Задать вопрос?

В одной упряжке?

5-1 - Местное время
Фото: mvremya.ru


Идти в одной упряжке, имея разные цели, вряд ли получится.
Многоквартирный дом – сложная система, управление которой собственники квартир доверяют управляющей компании. Для того чтобы в нем комфортно жилось, усилия должны приложить обе стороны: управленцы честно выполнять свои обязанности по содержанию дома, а жильцы — вовремя оплачивать все расходы.
В Нижневартовске разгорелись коммунальные страсти в доме №64 на улице Омской. Собственники самостоятельно снизили коммунальные тарифы, установленные управляющей компанией, и защитили свою позицию в городском суде.
Началось с того, что жильцы сами пересчитали коммунальные тарифы и пришли с расчетами, официально закрепленными в протоколе, в муниципальную управляющую компанию №1, в чьем ведении находится их дом.
Собственники квартир утверждают, что УК целенаправленно завышала тарифы, чтобы получить коммерческую выгоду.
«Но почему за счет нас?» – возмущается Людмила Скачкова, один из лидеров инициативной группы жильцов.
В беседе с «МВ» Людмила Владимировна рассказала, что конфликт начался из-за того, что управляющая компания не смогла отчитаться за ранее собранные и потраченные 7,3 млн рублей. Тогда собственники провели собрание и приняли решение снизить установленный УК №1 тариф на содержание и ремонт жилых помещений. Компания предлагала сумму 47,82 рубля за квадратный метр, а владельцы путем расчетов утвердили другую цифру — 33,97 рубля.
«Мы снизили тариф на 13,85 рубля. Ровно столько стоит один квадратный метр капитального ремонта. На наш взгляд, неправильно включать эту часть в общую стоимость. Эти нужды оплачиваются отдельно. Дом ожидает капитального ремонта, и до его проведения управляющая компания никакими масштабными работами в нем заниматься не будет», — говорит Людмила Владимировна.
УК №1 обратилась в нижневартовский городской суд с требованием признать решение жильцов незаконным. Людмила Владимировна считает, что, возможно, и были «осечки» у собственников жилья по оформлению протокола, но суть дела от этого не меняется – тарифы все равно завышены.
Имеет ли право управляющая компания подавать в суд на собственника? Даже такая, которой собственник доверил бы содержание своего многоквартирного дома, и не только содержание, а еще и управление — четкое, рациональное. В рамках Жилищного кодекса РФ может, и, как показывает практика, делает это чаще всего за неуплату коммунальных платежей, но не за неудачно оформленный протокол общего собрания. Поэтому суд в данном случае отклонил иск управляющей компании к Людмиле Скачковой.
« На суде представители управляющей компании №1 говорили, что нельзя принимать такого решения, иначе начнется цепная реакция и собственники других домов начнут массово снижать тарифы. Сейчас они (коммунальщики) якобы провели собрания в 16 микрорайоне, где люди будто бы добровольно приняли решение о повышении тарифов. Мы написали заявления в Следственный комитет и прокуратуру, пусть дадут правовую оценку», — говорит Людмила Скачкова.
«Ответчики сумели убедить суд в том, что коммунальщики не могут оспаривать решения собственников, так как являются всего лишь исполнителями», — считает председатель ОС МКД «Альянс» Василий Баланюк.
Максим Коротаев, замглавы Нижневартовска по жилищно-коммунальным вопросам, на наш вопрос, проверяются ли управляющие компании в плане верного начисления тарифов населению, ответил так:
— С УК №1 недавно вышла неприятная история, когда компания подала иск на собственника многоквартирного дома №64 по улице Омской за неправильно составленный протокол общего собрания, в котором жители обозначили собственные тарифы. Собственник подал встречный иск на управляющую компанию. Но стороны – это два партнера, которые должны уметь договариваться. По жилищному законодательству расчет тарифа возлагается на управляющую компанию, собственники в свою очередь могут с ним согласиться или нет, отправить на перерасчет. Здесь в одностороннем порядке собственники пересчитали тарифы и оформили протоколом общего собрания. На сегодня суд отклонил оба иска, и, к сожалению, эта тяжба, наверное, продолжится.
Еще один собственник дома №64, не пожелавший назвать свою фамилию, рассказал о том, что по 16 микрорайону собраний не проводилось, никто не собирал подписи жильцов, а если и собирал, то под ложными поводами. Решения собраний по сбору средств по всем договорам должны быть опубликованы на сайте управляющей компании. Например, часто в лифтах устанавливается рекламный щит без какого бы то ни было согласия собственников. Куда идут эти средства? Или, если УК не справляется со своими обязанностями, какую ответственность она несет? — спрашивает житель дома.
Много и других вопросов накопилось у жильцов к управляющей компании. Кто компенсирует дому недополученную прибыль за несколько лет? Какую ответственность несет УК за подтасовку подписей и другие операции по подделке документов, протоколов общих собраний в частности?
По словам Максима Коротаева, ответственность УК велика. Если за календарный год судом выносятся в адрес два и более решения об административном наказании за ненадлежащее выполнение своих функций, УК просто лишают лицензии, а руководители управляющих компаний несут уголовную ответственность, если такие факты вскрываются.
Получить комментарии от руководства УК №1 на предмет дальнейших действий во время подготовки материала не удалось. В приемной гендиректора Валерия Аристова отвечали, что его нет на месте — выехал на объекты.
Управляющая компания — организация, обязанная на профессиональной основе выполнять возложенные функции, предоставлять жильцам качественные услуги, а также отчитываться за всю свою деятельность.

В тему
Пока суд да дело…
… Людмила Скачкова приняла решение приостановить платеж по единственной строчке в квитанции — «за содержание и ремонт жилого помещения», потому что считает эти суммы незаконными. УК ухватилась за это крепко: в квартиру собственницы пришла комиссия в составе пяти человек перекрывать канализацию. Только при чем тут канализация, квартплату-то женщина платит! Не родится ли в следующий момент идея перекрыть и вход в подъезд?
«Целая управляющая компания ополчилась на одну женщину. Но я не одна, — говорит Людмила Владимировна, — со мной инициативная группа и другие собственники квартир».
Правда, начальник ЖЭУ-16, по словам Скачковой, уже успела избрать новый совет и назначить старшего по дому.
На днях мы еще раз связались с Людмилой Владимировной по телефону, чтобы узнать, какова ситуация на сегодня. Она рассказала, что недавно побывала на приеме у заместителя прокурора Югры Владислава Московских. Написала заявление о том, чтобы управляющая компания №1 остановила прессинг по отношению к ней. Заявление приняли. Обещали разобраться.
Все в данной ситуации, как в басне Крылова «Лебедь, Рак и Щука»: «Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет, и выйдет из него не дело, только мука». И в нашем случае упряжка одна, а у действующих лиц цели разные. Только управляющая компания и собственники на самом деле могли бы стать звеньями одной крепкой цепи, чтобы дом нормально функционировал, а люди в нем спокойно жили.
Римма Гайсина. Фото автора.

В Сургуте прокуратура предотвратила незаконное выселение семьи из квартиры - ТРК СургутинтерновостиЖилье индивидуального предпринимателя, признанного банкротом, должно было пойти с молотка Как сообщает пресс-служба прокуратуры Югры, с исковым заявлением в суд обратился финансовый управляющий и указал,
09.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Сургутская семья чуть не оказалась на улице по решению суда. Выселению помешала прокуратура - СургутИнформТВФото: ptzgovorit.ru     В Сургуте городской суд едва не выселил из квартиры семью, причем незаконно.
09.08.2017 СургутИнформТВ
Сургутским городским судом с участием прокурора рассмотрено гражданское дело о выселении гражданина с семьей из квартиры, собственником которой он является.
09.08.2017 Прокуратура ХМАО
Без права на управу - газета Сургутская ТрибунаРаботать с дебиторской задолженностью населения за ЖКУ должны не только управляющие компании, но и собственники жилья.
03.08.2017 газета Сургутская Трибуна
Что и кто мешают УК ликвидировать дебиторскую задолженность - ИД Новости ЮгрыРаботать с дебиторской задолженностью населения за ЖКУ должны не только управляющие компании, но и собственники жилья.
03.08.2017 ИД Новости Югры
Основная задача управляющих компаний – обслуживать инфраструктуру многоквартирных домов, создавая условия для комфортного проживания в них собственников.
31.07.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Власти Югры рассмотрят возможность включения линий связи в границах общего имущества МКД в документы территориального планирования - РИЦ ЮграСегодня в Ханты-Мансийске состоялось заседание рабочей группы при депинформтехнологий Югры по развитию конкуренции на рынке услуг связи автономного округа.
19.07.2017 РИЦ Югра
Чего ждать вартовчанам от РИЦа - ИД Новости ЮгрыСоздание единого расчетно-информационного центра (РИЦ) в Нижневартовске стало в последнее время одним из обсуждаемых вопросов.
18.07.2017 ИД Новости Югры
Житель Белоярского расплатился пятитысячной купюрой «Банка прикола» - ТРК СургутинтерновостиВторая попытка сделать это закончилась для мужчины арестом В Белоярском районе 22-летний молодой человек в одном из магазинов города приобрел товар на тысячу рублей и расплатился купюрой 5000 рублей «Банка прикола».
20.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
СК пока не считает события 19 августа в Сургуте терактом - ТРК СургутинтерновостиТакое мнение выразил глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин во время лекции со студентами МГУ Следствие пока считает, что происшествие в Сургуте, где молодой человек нападал на прохожих с ножом,
20.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
Житель Нефтеюганска обокрал салон красоты - ТРК СургутинтерновостиМужчине грозит до пяти лет лишения свободы Как сообщает пресс-служба УМВД России по ХМАО-Югре, в полицию обратилась директор одной из студий красоты Нефтеюганска и сообщила, что неизвестный похитил около 10 тысяч рублей.
20.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
Наркотики, кражи и неразделённая любовь - Вестник
Наркотики, кражи и неразделённая любовь
В администрации муниципалитета обсудили проблемы детей и подростков.
Вестник
Из машинистки в офицеры - газета Сургутская Трибуна
Из машинистки в офицеры
Сургутянка Вера Суслова 33 года проработала в сургутской милиции, медленно, но верно взбираясь по карьерной лестнице.
газета Сургутская Трибуна
Служебный пёс Лари привёл полицейских прямо к квартире преступника - Вестник
Служебный пёс Лари привёл полицейских прямо к квартире преступника
Как сообщает районный ОМВД, накануне в дежурную часть обратился житель Белого Яра, сообщивший, что на его автомобиле «Опель Астра» проткнуты все четыре колеса.
Вестник
Соглашения о сотрудничестве - Музей Природы и Человека18 ноября 2017 года в Санкт-Петербурге состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Музеем Природы и Человека» и федеральным государственным б
20.11.2017 Музей Природы и Человека
В культурном центре «Порт» презентовали поэтический сборник «Сургут рифмуется?» - ТРК СургутинтерновостиГлавное условие авторов – отсутствие нефтегазовой тематики, которая за последние 50 с лишним лет успела стать обыденной Руководитель объединения «Литературный Сургут» Екатерина Гербутова рассказала,
20.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
ИКЦ "Старый Сургут" - лауреат окружного конкурса событийного туризма - ИКЦ Старый СургутИсторико-культурный центр «Старый Сургут» стал лауреатом конкурса событийного туризма ХМАО-Югры Диплом лауреата II степени в номинации «Лидер событийного туризма Югры 2017 года» присужден проекту «V фестиваль историче
20.11.2017 ИКЦ Старый Сургут
Родное слово и новые сказки - Вестник
Родное слово и новые сказки
В Сургутском районе завершился III окружной фестиваль «PROчтение», стартовавший в конце апреля этого года Фестиваль проводился в третий раз, его главной целью стало привлечение к книге подрас­тающего поколения Югры.
Вестник
2 - Местное время
Уникальный национальный сплав
Регион показал пример добрососедства и согласия между народами. Наша газета уже рассказывала о том, что в Югре прошел масштабный форум национального единства «Югра многонациональная».
Местное время
Педагоги открыли литературно - музыкальную  гостинную - Вестник
Педагоги открыли литературно - музыкальную гостинную
В лянторском  детском саду «Город детства» прошёл литературно-музыкальный вечер, посвященный поэтам серебряного века и 125-летию со дня рождения Марины Ивановны Цветаевой.
Вестник
Девчата, поздравляем с бронзой! - ВестникМБУ СП « Спортивная школа № 1» Сургутского района поздравляет отделение по виду спорта «Волейбол» за занятое третье место на Первенстве Уральского Федерального Округа по волейболу среди девушек 2006-2007 г.р.
20.11.2017 Вестник
b1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОВ городском поселении Пойковский Нефтеюганского района состоялось торжественное открытие Всероссийского турнира по боксу имени олимпийского чемпиона Вячеслава Яновского.
20.11.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
В Сургуте состоялся розыгрыш Кубка главы города среди лучших команд КВН - ИД Новости ЮгрыГлавное событие сезона игр городской молодежной лиги КВН состоялось в Сургуте 18 ноября .
20.11.2017 ИД Новости Югры
5 - Местное время
Что наша жизнь?Игра!
Ветераны «Самотлорнефтегаза» сразились на интеллектуальном поле. Когда прозвучал легендарный выстрел «Авроры»?
Местное время
Фёдор Карасёв победил в Кубке России! Поздравляем! - Вестник
Фёдор Карасёв победил в Кубке России! Поздравляем!
Житель Белого Яра Фёдор КАРАСЁВ вернулся из Тулы с главным трофеем соревнований, прошедших 10-12 ноября,– медалью чемпиона Кубка России по тяжёлой атлетике среди ветеранов.
Вестник
6 - Местное время
Он улетел, но обещал вернуться
Нижневартовцы и гости города получили возможность увидеть уникальный спортивный трофей.
Местное время
Несовершеннолетний сургутянин похитил у знакомого золото родителей - ТРК СургутинтерновостиПодросток сослался на тяжелое материальное положение и обещал выкупить украшения и вернуть обратно Как сообщает пресс-служба УМВД России по ХМАО-Югре, в полицию поступило сообщение от 35-летней сургутянки о том,
20.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Мегионе возобновили строительство спортивного комплекса - ИД Новости ЮгрыУниверсальную площадку начали возводить еще в 2008 году, но из-за отсутствия финансирования быстро приостановили.
19.11.2017 ИД Новости Югры
За десять лет на территории Сургута утонули 97 человек - ТРК СургутинтерновостиНаиболее опасными являются технические водоемы ГРЭС-1 и ГРЭС-2 — там погибли больше 30 горожан 30 жителей города погибли на водохранилищах ГРЭС-1 и ГРЭС-2.
20.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Покачах родилось мальчики опережают девочек - РИЦ ЮграПо данным отдела ЗАГС администрации Покачей, за 10 месяцев текущего года в городе родилось 173 ребенка, из которых 88 мальчиков и 85 девочек, две двойни.
20.11.2017 РИЦ Югра
Губернатор Югры Наталья Комарова проинспектировала строительство трех социально-значимых объектов, находящихся в Югорске, Нижневартовске и Октябрьском районе.
20.11.2017 Правительство
b1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОВ городском поселении Пойковский Нефтеюганского района состоялось торжественное открытие Всероссийского турнира по боксу имени олимпийского чемпиона Вячеслава Яновского.
20.11.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
ФОТО: ER.RU - Единая РоссияФОТО: ER.RU Исполнительная власть в регионах округа уделяет большое внимание взаимодействию с «Единой Россией»,
20.11.2017 Единая Россия
ИКЦ "Старый Сургут" - лауреат окружного конкурса событийного туризма - ИКЦ Старый СургутИсторико-культурный центр «Старый Сургут» стал лауреатом конкурса событийного туризма ХМАО-Югры Диплом лауреата II степени в номинации «Лидер событийного туризма Югры 2017 года» присужден проекту «V фестиваль историче
20.11.2017 ИКЦ Старый Сургут