Новости города БезФормата.Ru
Нижневартовск
Главные новости
 
Задать вопрос?

В одной упряжке?

5-1 - Местное время
Фото: mvremya.ru


Идти в одной упряжке, имея разные цели, вряд ли получится.
Многоквартирный дом – сложная система, управление которой собственники квартир доверяют управляющей компании. Для того чтобы в нем комфортно жилось, усилия должны приложить обе стороны: управленцы честно выполнять свои обязанности по содержанию дома, а жильцы — вовремя оплачивать все расходы.
В Нижневартовске разгорелись коммунальные страсти в доме №64 на улице Омской. Собственники самостоятельно снизили коммунальные тарифы, установленные управляющей компанией, и защитили свою позицию в городском суде.
Началось с того, что жильцы сами пересчитали коммунальные тарифы и пришли с расчетами, официально закрепленными в протоколе, в муниципальную управляющую компанию №1, в чьем ведении находится их дом.
Собственники квартир утверждают, что УК целенаправленно завышала тарифы, чтобы получить коммерческую выгоду.
«Но почему за счет нас?» – возмущается Людмила Скачкова, один из лидеров инициативной группы жильцов.
В беседе с «МВ» Людмила Владимировна рассказала, что конфликт начался из-за того, что управляющая компания не смогла отчитаться за ранее собранные и потраченные 7,3 млн рублей. Тогда собственники провели собрание и приняли решение снизить установленный УК №1 тариф на содержание и ремонт жилых помещений. Компания предлагала сумму 47,82 рубля за квадратный метр, а владельцы путем расчетов утвердили другую цифру — 33,97 рубля.
«Мы снизили тариф на 13,85 рубля. Ровно столько стоит один квадратный метр капитального ремонта. На наш взгляд, неправильно включать эту часть в общую стоимость. Эти нужды оплачиваются отдельно. Дом ожидает капитального ремонта, и до его проведения управляющая компания никакими масштабными работами в нем заниматься не будет», — говорит Людмила Владимировна.
УК №1 обратилась в нижневартовский городской суд с требованием признать решение жильцов незаконным. Людмила Владимировна считает, что, возможно, и были «осечки» у собственников жилья по оформлению протокола, но суть дела от этого не меняется – тарифы все равно завышены.
Имеет ли право управляющая компания подавать в суд на собственника? Даже такая, которой собственник доверил бы содержание своего многоквартирного дома, и не только содержание, а еще и управление — четкое, рациональное. В рамках Жилищного кодекса РФ может, и, как показывает практика, делает это чаще всего за неуплату коммунальных платежей, но не за неудачно оформленный протокол общего собрания. Поэтому суд в данном случае отклонил иск управляющей компании к Людмиле Скачковой.
« На суде представители управляющей компании №1 говорили, что нельзя принимать такого решения, иначе начнется цепная реакция и собственники других домов начнут массово снижать тарифы. Сейчас они (коммунальщики) якобы провели собрания в 16 микрорайоне, где люди будто бы добровольно приняли решение о повышении тарифов. Мы написали заявления в Следственный комитет и прокуратуру, пусть дадут правовую оценку», — говорит Людмила Скачкова.
«Ответчики сумели убедить суд в том, что коммунальщики не могут оспаривать решения собственников, так как являются всего лишь исполнителями», — считает председатель ОС МКД «Альянс» Василий Баланюк.
Максим Коротаев, замглавы Нижневартовска по жилищно-коммунальным вопросам, на наш вопрос, проверяются ли управляющие компании в плане верного начисления тарифов населению, ответил так:
— С УК №1 недавно вышла неприятная история, когда компания подала иск на собственника многоквартирного дома №64 по улице Омской за неправильно составленный протокол общего собрания, в котором жители обозначили собственные тарифы. Собственник подал встречный иск на управляющую компанию. Но стороны – это два партнера, которые должны уметь договариваться. По жилищному законодательству расчет тарифа возлагается на управляющую компанию, собственники в свою очередь могут с ним согласиться или нет, отправить на перерасчет. Здесь в одностороннем порядке собственники пересчитали тарифы и оформили протоколом общего собрания. На сегодня суд отклонил оба иска, и, к сожалению, эта тяжба, наверное, продолжится.
Еще один собственник дома №64, не пожелавший назвать свою фамилию, рассказал о том, что по 16 микрорайону собраний не проводилось, никто не собирал подписи жильцов, а если и собирал, то под ложными поводами. Решения собраний по сбору средств по всем договорам должны быть опубликованы на сайте управляющей компании. Например, часто в лифтах устанавливается рекламный щит без какого бы то ни было согласия собственников. Куда идут эти средства? Или, если УК не справляется со своими обязанностями, какую ответственность она несет? — спрашивает житель дома.
Много и других вопросов накопилось у жильцов к управляющей компании. Кто компенсирует дому недополученную прибыль за несколько лет? Какую ответственность несет УК за подтасовку подписей и другие операции по подделке документов, протоколов общих собраний в частности?
По словам Максима Коротаева, ответственность УК велика. Если за календарный год судом выносятся в адрес два и более решения об административном наказании за ненадлежащее выполнение своих функций, УК просто лишают лицензии, а руководители управляющих компаний несут уголовную ответственность, если такие факты вскрываются.
Получить комментарии от руководства УК №1 на предмет дальнейших действий во время подготовки материала не удалось. В приемной гендиректора Валерия Аристова отвечали, что его нет на месте — выехал на объекты.
Управляющая компания — организация, обязанная на профессиональной основе выполнять возложенные функции, предоставлять жильцам качественные услуги, а также отчитываться за всю свою деятельность.

В тему
Пока суд да дело…
… Людмила Скачкова приняла решение приостановить платеж по единственной строчке в квитанции — «за содержание и ремонт жилого помещения», потому что считает эти суммы незаконными. УК ухватилась за это крепко: в квартиру собственницы пришла комиссия в составе пяти человек перекрывать канализацию. Только при чем тут канализация, квартплату-то женщина платит! Не родится ли в следующий момент идея перекрыть и вход в подъезд?
«Целая управляющая компания ополчилась на одну женщину. Но я не одна, — говорит Людмила Владимировна, — со мной инициативная группа и другие собственники квартир».
Правда, начальник ЖЭУ-16, по словам Скачковой, уже успела избрать новый совет и назначить старшего по дому.
На днях мы еще раз связались с Людмилой Владимировной по телефону, чтобы узнать, какова ситуация на сегодня. Она рассказала, что недавно побывала на приеме у заместителя прокурора Югры Владислава Московских. Написала заявление о том, чтобы управляющая компания №1 остановила прессинг по отношению к ней. Заявление приняли. Обещали разобраться.
Все в данной ситуации, как в басне Крылова «Лебедь, Рак и Щука»: «Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет, и выйдет из него не дело, только мука». И в нашем случае упряжка одна, а у действующих лиц цели разные. Только управляющая компания и собственники на самом деле могли бы стать звеньями одной крепкой цепи, чтобы дом нормально функционировал, а люди в нем спокойно жили.
Римма Гайсина. Фото автора.

В Сургуте прокуратура предотвратила незаконное выселение семьи из квартиры - ТРК СургутинтерновостиЖилье индивидуального предпринимателя, признанного банкротом, должно было пойти с молотка Как сообщает пресс-служба прокуратуры Югры, с исковым заявлением в суд обратился финансовый управляющий и указал,
09.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Сургутская семья чуть не оказалась на улице по решению суда. Выселению помешала прокуратура - СургутИнформТВФото: ptzgovorit.ru     В Сургуте городской суд едва не выселил из квартиры семью, причем незаконно.
09.08.2017 СургутИнформТВ
Сургутским городским судом с участием прокурора рассмотрено гражданское дело о выселении гражданина с семьей из квартиры, собственником которой он является.
09.08.2017 Прокуратура ХМАО
Без права на управу - газета Сургутская ТрибунаРаботать с дебиторской задолженностью населения за ЖКУ должны не только управляющие компании, но и собственники жилья.
03.08.2017 газета Сургутская Трибуна
Что и кто мешают УК ликвидировать дебиторскую задолженность - ИД Новости ЮгрыРаботать с дебиторской задолженностью населения за ЖКУ должны не только управляющие компании, но и собственники жилья.
03.08.2017 ИД Новости Югры
Основная задача управляющих компаний – обслуживать инфраструктуру многоквартирных домов, создавая условия для комфортного проживания в них собственников.
31.07.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Власти Югры рассмотрят возможность включения линий связи в границах общего имущества МКД в документы территориального планирования - РИЦ ЮграСегодня в Ханты-Мансийске состоялось заседание рабочей группы при депинформтехнологий Югры по развитию конкуренции на рынке услуг связи автономного округа.
19.07.2017 РИЦ Югра
Чего ждать вартовчанам от РИЦа - ИД Новости ЮгрыСоздание единого расчетно-информационного центра (РИЦ) в Нижневартовске стало в последнее время одним из обсуждаемых вопросов.
18.07.2017 ИД Новости Югры
В Подмосковье у электрички на ходу оторвалась дверь. Пострадали трое подростков - ВестникНакануне вечером, 20 апреля, на железнодорожной станции «Томлино» в Московской области дверью электропоезда накрыло троих подростков, которые находились близ путей, сообщает «РБК».
21.04.2018 Вестник
В Сургуте в ТЦ «Богатырь» случился пожар - ВестникЭвакуация, только на этот раз не учебная. Сургутский торговый центр «Богатырь» накануне днём загорелся.
20.04.2018 Вестник
20180416_181116 - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграВ дежурную часть ОМВД России по г.Югорску обратилась 44-летняя местная жительница с заявлением о краже ювелирных изделий из квартиры.
20.04.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
О чём «кричат» подростки родителям и государству - Газета Новости Югры
О чём «кричат» подростки родителям и государству
Автор текста:  Оксана Шестакова Что происходит с нашими детьми? Откуда такая жестокость?
Газета Новости Югры
В Югре мужчина ограбил тётушку жены, чтобы раздать долги - Вестник
В Югре мужчина ограбил тётушку жены, чтобы раздать долги
В Югорске в полицию поступило заявление от 44-летней местной жительницы с тем, что у неё из дома пропали все ювелирные изделия.
Вестник
В Сургутском районе вора телефона задержали по горячим следам - Вестник
В Сургутском районе вора телефона задержали по горячим следам
Накануне в полицию Белого Яра обратился 56-летний мужчина, который рассказал, что неизвестный похитил его только что купленный, новенький мобильный телефон.
Вестник
Ну что за «Чудо-чадо»! В Сургутнефтегазе отметили талантливых детей - ВестникКаждый из нас хоть раз мечтал стать пассажиром космического корабля, отправиться на другую планету и понаблюдать, кто там живёт.
21.04.2018 Вестник
Детская школа искусств приглашает на спектакль - Администрация г. НижневартовскВ большом концертном зале детской школы искусств №1 состоится драматический спектакль «Секрет 2».
20.04.2018 Администрация г. Нижневартовск
Афиша mini - Этнографический музей Торум Маа27 апреля 2018 года в 15:00 часов в выставочном зале Этнографического музея «Торум Маа» состоится открытие выставочного проекта  «Женский костюм обских угров».
19.04.2018 Этнографический музей Торум Маа
5 - Местное время
Звезда по имени Маргарита
Пока жива память, жив и человек. В пятницу 90-летний юбилей отметила бы замечательный человек – Маргарита Кузьминична Анисимкова.
Местное время
Раскрыть секрет
Разгадать секрет человека по имени Кристофер предлагают молодые актеры радужнинской общественной организации «Югра молодая православная».
Местное время
7 - Местное время
«Зависнуть» за книжкой
Детские библиотеки Нижневартовска используют все современные социально-культурные технологии для привлечения юных читателей.
Местное время
10 - Местное времяПобедители турнира завоевали путевки на первенство России.
20.04.2018 Местное время
9-1 - Местное времяВ столице Самотлора прошли матчи первенства округа по хоккею. Нижневартовский «Филин» сразился с сургутским «Олимпийцем».
20.04.2018 Местное время
Юные теннисисты получили свои награды - ЮграМегаСпортПока на центральном корте Центра развития теннисного спорта Ханты-Мансийска только готовятся к первой игре в рамках матча Кубка Федерации между женскими сборными командами России и Латвии,
20.04.2018 ЮграМегаСпорт
9 - Местное время
Железная хватка
Нижневартовск принял первенство Югры по вольной борьбе. Захваты, броски, перевороты.
Местное время
«Моя главная победа». Светлана Слепцова родила сына - Вестник
«Моя главная победа». Светлана Слепцова родила сына
Олимпийская чемпионка по биатлону Светлана Слепцова сегодня стала мамой. Малыш родился утром, его вес – 3350 гр, а рост – 53 см.
Вестник
Хоккеисты «Мамонтов Югры» сыграют на юниорском чемпионате мира - Вестник
Хоккеисты «Мамонтов Югры» сыграют на юниорском чемпионате мира
В Челябинской области стартовал юниорский Чемпионат мира по хоккею. Игры пройдут на ледовых аренах магнитогорского «Металлурга» и челябинского «Трактора», полуфинал и финал состоятся в Челябинске.
Вестник
5 - Местное времяЮгорчане с ограниченными возможностями получают неограниченную поддержку.
20.04.2018 Местное время
Школьники Сургута выбрали сказочный символ города - ТРК СургутинтерновостиЭтот персонаж будет сопровождать все детские мероприятия грядущих десяти лет Примечательно, что работали над таким брендированием сами ребята.
20.04.2018 ТРК Сургутинтерновости
На 16-м заседании думы Сургута депутаты подвели итоги работы за месяц - ТРК СургутинтерновостиОсновным вопросом стало перераспределение бюджетных средств Парламентарии приняли принципиальное решение, что необходимость в цифровых табло на остановках общественного транспорта рассмотрят позже.
20.04.2018 ТРК Сургутинтерновости
Весенние каникулы школьники в Сургутском районе провели у киноэкрана. Но с пользой - Вестник
Весенние каникулы школьники в Сургутском районе провели у киноэкрана. Но с пользой
Для детей городских и сельских поселений Сургутского района Центр киновидеотехнического обслуживания МКУК «РОМЦ» организовал развлекательную программу на время весенних каникул.
Вестник
5 - Местное время
Спасти Гошу
В Нижневартовске дебютировал городской этап окружного конкурса среди работников организаций города «Оказание первой помощи пострадавшим на производстве».
Местное время
4-1 - Местное время
Аварийный выход
В Югре пройдут внеплановые проверки торговых центров. Трагедия, случившаяся в кемеровском торгово-развлекательном центре «Зимняя вишня», потрясла буквально весь мир.
Местное время
23 апреля пройдут заседания Комитета по социальной политике и Ассамблеи представителей коренных малочисленных народов Севера.
20.04.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
Поздравление главы города Лангепаса Бориса Сурцева с Днём местного самоуправления! - Администрация г.ЛангепасУважаемые коллеги! От всей души поздравляю вас с профессиональным праздником – Днём местного самоуправления!
20.04.2018 Администрация г.Лангепас
donor2018 - Городская больница    Ежегодно в нашей стране,  с 2007 года  отмечается Всероссийский день донора.
19.04.2018 Городская больница
Стань членом экспертной группы - Администрация г. НижневартовскАдминистрация города Нижневартовска объявляет процедуру сбора запросов от граждан (кандидатов),
18.04.2018 Администрация г. Нижневартовск
В ОКД Сургута готовятся к пересадке сердца - ВестникВ окружном кардиодиспансере уже в этом году смогут проходить операции по трансплантации сердца.
20.04.2018 Вестник