Новости города БезФормата.Ru
Нижневартовск
Главные новости
 
Задать вопрос?

В одной упряжке?

5-1 - Местное время
Фото: mvremya.ru


Идти в одной упряжке, имея разные цели, вряд ли получится.
Многоквартирный дом – сложная система, управление которой собственники квартир доверяют управляющей компании. Для того чтобы в нем комфортно жилось, усилия должны приложить обе стороны: управленцы честно выполнять свои обязанности по содержанию дома, а жильцы — вовремя оплачивать все расходы.
В Нижневартовске разгорелись коммунальные страсти в доме №64 на улице Омской. Собственники самостоятельно снизили коммунальные тарифы, установленные управляющей компанией, и защитили свою позицию в городском суде.
Началось с того, что жильцы сами пересчитали коммунальные тарифы и пришли с расчетами, официально закрепленными в протоколе, в муниципальную управляющую компанию №1, в чьем ведении находится их дом.
Собственники квартир утверждают, что УК целенаправленно завышала тарифы, чтобы получить коммерческую выгоду.
«Но почему за счет нас?» – возмущается Людмила Скачкова, один из лидеров инициативной группы жильцов.
В беседе с «МВ» Людмила Владимировна рассказала, что конфликт начался из-за того, что управляющая компания не смогла отчитаться за ранее собранные и потраченные 7,3 млн рублей. Тогда собственники провели собрание и приняли решение снизить установленный УК №1 тариф на содержание и ремонт жилых помещений. Компания предлагала сумму 47,82 рубля за квадратный метр, а владельцы путем расчетов утвердили другую цифру — 33,97 рубля.
«Мы снизили тариф на 13,85 рубля. Ровно столько стоит один квадратный метр капитального ремонта. На наш взгляд, неправильно включать эту часть в общую стоимость. Эти нужды оплачиваются отдельно. Дом ожидает капитального ремонта, и до его проведения управляющая компания никакими масштабными работами в нем заниматься не будет», — говорит Людмила Владимировна.
УК №1 обратилась в нижневартовский городской суд с требованием признать решение жильцов незаконным. Людмила Владимировна считает, что, возможно, и были «осечки» у собственников жилья по оформлению протокола, но суть дела от этого не меняется – тарифы все равно завышены.
Имеет ли право управляющая компания подавать в суд на собственника? Даже такая, которой собственник доверил бы содержание своего многоквартирного дома, и не только содержание, а еще и управление — четкое, рациональное. В рамках Жилищного кодекса РФ может, и, как показывает практика, делает это чаще всего за неуплату коммунальных платежей, но не за неудачно оформленный протокол общего собрания. Поэтому суд в данном случае отклонил иск управляющей компании к Людмиле Скачковой.
« На суде представители управляющей компании №1 говорили, что нельзя принимать такого решения, иначе начнется цепная реакция и собственники других домов начнут массово снижать тарифы. Сейчас они (коммунальщики) якобы провели собрания в 16 микрорайоне, где люди будто бы добровольно приняли решение о повышении тарифов. Мы написали заявления в Следственный комитет и прокуратуру, пусть дадут правовую оценку», — говорит Людмила Скачкова.
«Ответчики сумели убедить суд в том, что коммунальщики не могут оспаривать решения собственников, так как являются всего лишь исполнителями», — считает председатель ОС МКД «Альянс» Василий Баланюк.
Максим Коротаев, замглавы Нижневартовска по жилищно-коммунальным вопросам, на наш вопрос, проверяются ли управляющие компании в плане верного начисления тарифов населению, ответил так:
— С УК №1 недавно вышла неприятная история, когда компания подала иск на собственника многоквартирного дома №64 по улице Омской за неправильно составленный протокол общего собрания, в котором жители обозначили собственные тарифы. Собственник подал встречный иск на управляющую компанию. Но стороны – это два партнера, которые должны уметь договариваться. По жилищному законодательству расчет тарифа возлагается на управляющую компанию, собственники в свою очередь могут с ним согласиться или нет, отправить на перерасчет. Здесь в одностороннем порядке собственники пересчитали тарифы и оформили протоколом общего собрания. На сегодня суд отклонил оба иска, и, к сожалению, эта тяжба, наверное, продолжится.
Еще один собственник дома №64, не пожелавший назвать свою фамилию, рассказал о том, что по 16 микрорайону собраний не проводилось, никто не собирал подписи жильцов, а если и собирал, то под ложными поводами. Решения собраний по сбору средств по всем договорам должны быть опубликованы на сайте управляющей компании. Например, часто в лифтах устанавливается рекламный щит без какого бы то ни было согласия собственников. Куда идут эти средства? Или, если УК не справляется со своими обязанностями, какую ответственность она несет? — спрашивает житель дома.
Много и других вопросов накопилось у жильцов к управляющей компании. Кто компенсирует дому недополученную прибыль за несколько лет? Какую ответственность несет УК за подтасовку подписей и другие операции по подделке документов, протоколов общих собраний в частности?
По словам Максима Коротаева, ответственность УК велика. Если за календарный год судом выносятся в адрес два и более решения об административном наказании за ненадлежащее выполнение своих функций, УК просто лишают лицензии, а руководители управляющих компаний несут уголовную ответственность, если такие факты вскрываются.
Получить комментарии от руководства УК №1 на предмет дальнейших действий во время подготовки материала не удалось. В приемной гендиректора Валерия Аристова отвечали, что его нет на месте — выехал на объекты.
Управляющая компания — организация, обязанная на профессиональной основе выполнять возложенные функции, предоставлять жильцам качественные услуги, а также отчитываться за всю свою деятельность.

В тему
Пока суд да дело…
… Людмила Скачкова приняла решение приостановить платеж по единственной строчке в квитанции — «за содержание и ремонт жилого помещения», потому что считает эти суммы незаконными. УК ухватилась за это крепко: в квартиру собственницы пришла комиссия в составе пяти человек перекрывать канализацию. Только при чем тут канализация, квартплату-то женщина платит! Не родится ли в следующий момент идея перекрыть и вход в подъезд?
«Целая управляющая компания ополчилась на одну женщину. Но я не одна, — говорит Людмила Владимировна, — со мной инициативная группа и другие собственники квартир».
Правда, начальник ЖЭУ-16, по словам Скачковой, уже успела избрать новый совет и назначить старшего по дому.
На днях мы еще раз связались с Людмилой Владимировной по телефону, чтобы узнать, какова ситуация на сегодня. Она рассказала, что недавно побывала на приеме у заместителя прокурора Югры Владислава Московских. Написала заявление о том, чтобы управляющая компания №1 остановила прессинг по отношению к ней. Заявление приняли. Обещали разобраться.
Все в данной ситуации, как в басне Крылова «Лебедь, Рак и Щука»: «Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет, и выйдет из него не дело, только мука». И в нашем случае упряжка одна, а у действующих лиц цели разные. Только управляющая компания и собственники на самом деле могли бы стать звеньями одной крепкой цепи, чтобы дом нормально функционировал, а люди в нем спокойно жили.
Римма Гайсина. Фото автора.

Власти Югры рассмотрят возможность включения линий связи в границах общего имущества МКД в документы территориального планирования - РИЦ ЮграСегодня в Ханты-Мансийске состоялось заседание рабочей группы при депинформтехнологий Югры по развитию конкуренции на рынке услуг связи автономного округа.
19.07.2017 РИЦ Югра
Чего ждать вартовчанам от РИЦа - ИД Новости ЮгрыСоздание единого расчетно-информационного центра (РИЦ) в Нижневартовске стало в последнее время одним из обсуждаемых вопросов.
18.07.2017 ИД Новости Югры
Создание единого расчетно-информационного центра (РИЦ) в Нижневартовске стало в последнее время одним из обсуждаемых вопросов.
18.07.2017 Местное время
Что ждать людям от реновации? Стоит ли регионам взять пример со столицы?
17.07.2017 Справедливая Россия
В летний период актуализировались проблемы по обеспечению  безопасности отдыха детей.
25.07.2017 Администрации Нижневартовского района
Полицейские задержали мужчину, который устроил стрельбу в ночном клубе в Нижневартовске - ТРК СургутинтерновостиЗлоумышленник находился на территории Уфы, его подельники скрываются Как сообщает gorod3466.ru, мужчина, который подозревается в стрельбе в ночном клубе Нижневартовска, задержан в Уфе.
25.07.2017 ТРК Сургутинтерновости
На кладбище Сургута появились рабочие-вандалы - ТРК СургутинтерновостиЖители города жалуются, что с могил их усопших родственников исчезают скамейки,
25.07.2017 ТРК Сургутинтерновости
Три ДТП - трое погибших. Подробности смертельных аварий, произошедших на дорогах Югры. ФОТО - СургутИнформТВФото: 86.мвд.рф     За минувшие дни, с 21 по 23 июля, на территории Югры зарегистрировано 17 дорожно-транспортных происшествий, в которых 3 человека погибли и 23 пострадали, в том числе 2 несовершеннолетних.
24.07.2017 СургутИнформТВ
Три ДТП произошло в минувшие сутки в Советском районе - 2Goroda.RuЗа минувшие сутки в Советском районе произошло три дорожно-транспортных происшествия, в результате которых один человек погиб, ещё один получил телесные повреждения.
25.07.2017 2Goroda.Ru
В Нижневартовском районе утонул вахтовик - ТРК СургутинтерновостиДвое работников одного из месторождений решили искупаться в карьере Трагедия произошла 23 июля в Нижневартовском районе.
25.07.2017 ТРК Сургутинтерновости
Семилетняя девочка сбита мотоциклистом в Фёдоровском - Вестник
Семилетняя девочка сбита мотоциклистом в Фёдоровском
В Фёдоровском мотоциклист 1994 года рождения сбил вышедшую на дорогу семилетнюю девочку, не заметив её из-за припаркованного Ниссана.
Вестник
В результате ДТП в Белом Яру скончался водитель - Вестник
В результате ДТП в Белом Яру скончался водитель
16 июля около 1.30 возле дома № 2 по ул. Ермака в Белом Яре 29-летний водитель «Шевроле Лачетти» при перестроении с одной полосы движения на другую, не справился с управлением автомобиля и наехал на пешеходное ограждение.
Вестник
Опасные прятки - газета Сургутская Трибуна
Опасные прятки
На сленге «закладкой» называют пакетик с синтетическими наркотиками, спрятанный в тайнике.
газета Сургутская Трибуна
Студия современной хореографии “Форс” - СурГПУ«Мы творим магию. И эта магия в танце!» В каждом танце есть магия. Ритмичные, выразительные телодвижения, выстраиваемые в определённую неповторимую композицию — это и есть волшебство.
25.07.2017 СурГПУ
Девушки бывают разные: черные, белые, красные... - 2Goroda.RuИ не только девушки. Минувшие выходные прошли ярко для тех, кто пришел на фестиваль красок Холи.
25.07.2017 2Goroda.Ru
Международный день коренных народов мира - ИКЦ Старый Сургут9 августа в 14.00 на площадке Дома коренных народов Севера историко-культурного центра «Старый Сургут» (ул.
25.07.2017 ИКЦ Старый Сургут
В конкурсе сказок участвовало 75 авторов - Вестник
В конкурсе сказок участвовало 75 авторов
П одведены итоги конкурса литературного творчества «Новые сказки Югры» в Югре в рамках III окружного фестиваля « PRO чтение», посвящённого Году экологии в России и Году здоровья в Югре.
Вестник
Возвращаемся в историю
Пройдет еще совсем немного времени, когда для жителей и гостей села Ларьяк Нижневартовского района распахнет двери отреставрированный дом купца Прохора Кайдалова с его рабочим кабинетом, женской комнатой и остяцкой,
Местное время
В сети появилось "​Обращение А. Плинского ко всем, кто его знает" - Вестник
В сети появилось "​Обращение А. Плинского ко всем, кто его знает"
Сегодня в социальной сети "ВКонтакте" было опубликовано "Обращение Александра Плинского ко всем, кто его знает".
Вестник
6 - Местное времяЗа первую неделю Сурдлимпийских игр в турецком Самсуне российские спортсмены завоевали 68 медалей: 32 золотые, 25 серебряных и 11 бронзовых.
25.07.2017 Местное время
Урайские партийцы провели турнир по футболу - Единая РоссияВ Урае прошел седьмой городской турнир по пляжному футболу на призы местного отделения партии «Единая Россия» Инициаторами проведения соревнований выступили урайские «единороссы»  совместно с управлением по физической
25.07.2017 Единая Россия
Депутат Думы города Сургута Алексей Кучин стал инициатором проведения турнира по футболу, который состоялся в минувшую субботу, 22 июля по адресу: Взлетный д.4.
25.07.2017 Дума города Сургута
Воспоминания, эмоции и экономические дивиденды
  В проекте единого календарного плана спортивных мероприятий Югры на 2018 год – свыше 500 соревнований по 67 видам спорта.
Местное время
​Тяжелоатлет из Солнечного во всероссийских соревнованиях! - Вестник
​Тяжелоатлет из Солнечного во всероссийских соревнованиях!
С 17 по 22 июля в рамках VIII летней спартакиады учащихся России среди юношей и девушек 16–17 лет в Белгороде проходят соревнования по тяжёлой атлетике.
Вестник
В Лянторе шахматист сыграл против всех - Вестник
В Лянторе шахматист сыграл против всех
На городском стадионе Лянтора состоялся турнир по шахматам в честь Международного дня этого вида спорта среди воспитанников ЦФКиС «Юность».
Вестник
Рейды по водным объектам Сургута станут более масштабными - ИД Новости ЮгрыПроверки катеров и лодок, а также диких пляжей города будут проводиться в теплую погоду регулярно и масштабно.
25.07.2017 ИД Новости Югры
Хорошему художнику подковы не жмут. Лошадь-живописец из Сургута показал свое видение мира - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Для художника копыта не помеха. В Сургуте на Заячьем острове появился конь с творческой жилкой.
24.07.2017 СургутИнформТВ
В Югре уменьшилось количество преступлений - ТРК СургутинтерновостиОб этом рассказал главный полицейский округа Василий Романица В Югре прошло заседание расширенной коллегии по подведению итогов оперативно-служебной деятельности в 2017 году.
25.07.2017 ТРК Сургутинтерновости
4 - Местное время
Праздник для всех
В настоящее время общая численность коренных народов на планете составляет примерно 370 миллионов человек, которые живут более чем в 70 странах и представляют множество языков и культур.
Местное время
5 - Местное время
Место для тех, кто верит в помощь и Бога
Наш журналист познакомилась с меню, вкусом блюд и посетителями бесплатной социальной столовой.
Местное время
В Югре в стадии реализации находится приоритетный проект «Сокращение предельного количества процедур и сроков, необходимых для получения разрешения на строительство эталонного объекта капитального строительства».
25.07.2017 Администрация г. Нягани
В Югре растет число зарегистрированных пользователей портала госуслуг - РИЦ ЮграЗа шесть месяцев 2017 года югорчане получили через Единый портал госуслуг более одного миллиона услуг, что в 3,5 раза больше, чем за первое полугодие прошлого года.
25.07.2017 РИЦ Югра
В Югре большинство приоритетных проектов реализуются в точном соответствии с графиком - ПравительствоВ правительстве Югры под председательством исполняющего обязанности губернатора Геннадия Бухтина состоялось очередное заседание Проектного комитета.
25.07.2017 Правительство
Сбербанк заключил соглашение о сотрудничестве  с администрацией Нижневартовского района - ИД Новости ЮгрыГлава Нижневартовского района Борис Саломатин и cоветник Председателя Западно-Сибирского банка Сбербанка Оксана Потапова подписали соглашение о сотрудничестве по реализации социальных и экономических проектов.
25.07.2017 ИД Новости Югры
Рейды по водным объектам Сургута станут более масштабными - ИД Новости ЮгрыПроверки катеров и лодок, а также диких пляжей города будут проводиться в теплую погоду регулярно и масштабно.
25.07.2017 ИД Новости Югры