Новости города БезФормата.Ru
Нижневартовск
Главные новости
 
Задать вопрос?

В одной упряжке?

5-1 - Местное время
Фото: mvremya.ru


Идти в одной упряжке, имея разные цели, вряд ли получится.
Многоквартирный дом – сложная система, управление которой собственники квартир доверяют управляющей компании. Для того чтобы в нем комфортно жилось, усилия должны приложить обе стороны: управленцы честно выполнять свои обязанности по содержанию дома, а жильцы — вовремя оплачивать все расходы.
В Нижневартовске разгорелись коммунальные страсти в доме №64 на улице Омской. Собственники самостоятельно снизили коммунальные тарифы, установленные управляющей компанией, и защитили свою позицию в городском суде.
Началось с того, что жильцы сами пересчитали коммунальные тарифы и пришли с расчетами, официально закрепленными в протоколе, в муниципальную управляющую компанию №1, в чьем ведении находится их дом.
Собственники квартир утверждают, что УК целенаправленно завышала тарифы, чтобы получить коммерческую выгоду.
«Но почему за счет нас?» – возмущается Людмила Скачкова, один из лидеров инициативной группы жильцов.
В беседе с «МВ» Людмила Владимировна рассказала, что конфликт начался из-за того, что управляющая компания не смогла отчитаться за ранее собранные и потраченные 7,3 млн рублей. Тогда собственники провели собрание и приняли решение снизить установленный УК №1 тариф на содержание и ремонт жилых помещений. Компания предлагала сумму 47,82 рубля за квадратный метр, а владельцы путем расчетов утвердили другую цифру — 33,97 рубля.
«Мы снизили тариф на 13,85 рубля. Ровно столько стоит один квадратный метр капитального ремонта. На наш взгляд, неправильно включать эту часть в общую стоимость. Эти нужды оплачиваются отдельно. Дом ожидает капитального ремонта, и до его проведения управляющая компания никакими масштабными работами в нем заниматься не будет», — говорит Людмила Владимировна.
УК №1 обратилась в нижневартовский городской суд с требованием признать решение жильцов незаконным. Людмила Владимировна считает, что, возможно, и были «осечки» у собственников жилья по оформлению протокола, но суть дела от этого не меняется – тарифы все равно завышены.
Имеет ли право управляющая компания подавать в суд на собственника? Даже такая, которой собственник доверил бы содержание своего многоквартирного дома, и не только содержание, а еще и управление — четкое, рациональное. В рамках Жилищного кодекса РФ может, и, как показывает практика, делает это чаще всего за неуплату коммунальных платежей, но не за неудачно оформленный протокол общего собрания. Поэтому суд в данном случае отклонил иск управляющей компании к Людмиле Скачковой.
« На суде представители управляющей компании №1 говорили, что нельзя принимать такого решения, иначе начнется цепная реакция и собственники других домов начнут массово снижать тарифы. Сейчас они (коммунальщики) якобы провели собрания в 16 микрорайоне, где люди будто бы добровольно приняли решение о повышении тарифов. Мы написали заявления в Следственный комитет и прокуратуру, пусть дадут правовую оценку», — говорит Людмила Скачкова.
«Ответчики сумели убедить суд в том, что коммунальщики не могут оспаривать решения собственников, так как являются всего лишь исполнителями», — считает председатель ОС МКД «Альянс» Василий Баланюк.
Максим Коротаев, замглавы Нижневартовска по жилищно-коммунальным вопросам, на наш вопрос, проверяются ли управляющие компании в плане верного начисления тарифов населению, ответил так:
— С УК №1 недавно вышла неприятная история, когда компания подала иск на собственника многоквартирного дома №64 по улице Омской за неправильно составленный протокол общего собрания, в котором жители обозначили собственные тарифы. Собственник подал встречный иск на управляющую компанию. Но стороны – это два партнера, которые должны уметь договариваться. По жилищному законодательству расчет тарифа возлагается на управляющую компанию, собственники в свою очередь могут с ним согласиться или нет, отправить на перерасчет. Здесь в одностороннем порядке собственники пересчитали тарифы и оформили протоколом общего собрания. На сегодня суд отклонил оба иска, и, к сожалению, эта тяжба, наверное, продолжится.
Еще один собственник дома №64, не пожелавший назвать свою фамилию, рассказал о том, что по 16 микрорайону собраний не проводилось, никто не собирал подписи жильцов, а если и собирал, то под ложными поводами. Решения собраний по сбору средств по всем договорам должны быть опубликованы на сайте управляющей компании. Например, часто в лифтах устанавливается рекламный щит без какого бы то ни было согласия собственников. Куда идут эти средства? Или, если УК не справляется со своими обязанностями, какую ответственность она несет? — спрашивает житель дома.
Много и других вопросов накопилось у жильцов к управляющей компании. Кто компенсирует дому недополученную прибыль за несколько лет? Какую ответственность несет УК за подтасовку подписей и другие операции по подделке документов, протоколов общих собраний в частности?
По словам Максима Коротаева, ответственность УК велика. Если за календарный год судом выносятся в адрес два и более решения об административном наказании за ненадлежащее выполнение своих функций, УК просто лишают лицензии, а руководители управляющих компаний несут уголовную ответственность, если такие факты вскрываются.
Получить комментарии от руководства УК №1 на предмет дальнейших действий во время подготовки материала не удалось. В приемной гендиректора Валерия Аристова отвечали, что его нет на месте — выехал на объекты.
Управляющая компания — организация, обязанная на профессиональной основе выполнять возложенные функции, предоставлять жильцам качественные услуги, а также отчитываться за всю свою деятельность.

В тему
Пока суд да дело…
… Людмила Скачкова приняла решение приостановить платеж по единственной строчке в квитанции — «за содержание и ремонт жилого помещения», потому что считает эти суммы незаконными. УК ухватилась за это крепко: в квартиру собственницы пришла комиссия в составе пяти человек перекрывать канализацию. Только при чем тут канализация, квартплату-то женщина платит! Не родится ли в следующий момент идея перекрыть и вход в подъезд?
«Целая управляющая компания ополчилась на одну женщину. Но я не одна, — говорит Людмила Владимировна, — со мной инициативная группа и другие собственники квартир».
Правда, начальник ЖЭУ-16, по словам Скачковой, уже успела избрать новый совет и назначить старшего по дому.
На днях мы еще раз связались с Людмилой Владимировной по телефону, чтобы узнать, какова ситуация на сегодня. Она рассказала, что недавно побывала на приеме у заместителя прокурора Югры Владислава Московских. Написала заявление о том, чтобы управляющая компания №1 остановила прессинг по отношению к ней. Заявление приняли. Обещали разобраться.
Все в данной ситуации, как в басне Крылова «Лебедь, Рак и Щука»: «Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет, и выйдет из него не дело, только мука». И в нашем случае упряжка одна, а у действующих лиц цели разные. Только управляющая компания и собственники на самом деле могли бы стать звеньями одной крепкой цепи, чтобы дом нормально функционировал, а люди в нем спокойно жили.
Римма Гайсина. Фото автора.

В Сургуте прокуратура предотвратила незаконное выселение семьи из квартиры - ТРК СургутинтерновостиЖилье индивидуального предпринимателя, признанного банкротом, должно было пойти с молотка Как сообщает пресс-служба прокуратуры Югры, с исковым заявлением в суд обратился финансовый управляющий и указал,
09.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Сургутская семья чуть не оказалась на улице по решению суда. Выселению помешала прокуратура - СургутИнформТВФото: ptzgovorit.ru     В Сургуте городской суд едва не выселил из квартиры семью, причем незаконно.
09.08.2017 СургутИнформТВ
Сургутским городским судом с участием прокурора рассмотрено гражданское дело о выселении гражданина с семьей из квартиры, собственником которой он является.
09.08.2017 Прокуратура ХМАО
Без права на управу - газета Сургутская ТрибунаРаботать с дебиторской задолженностью населения за ЖКУ должны не только управляющие компании, но и собственники жилья.
03.08.2017 газета Сургутская Трибуна
Что и кто мешают УК ликвидировать дебиторскую задолженность - ИД Новости ЮгрыРаботать с дебиторской задолженностью населения за ЖКУ должны не только управляющие компании, но и собственники жилья.
03.08.2017 ИД Новости Югры
Основная задача управляющих компаний – обслуживать инфраструктуру многоквартирных домов, создавая условия для комфортного проживания в них собственников.
31.07.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Власти Югры рассмотрят возможность включения линий связи в границах общего имущества МКД в документы территориального планирования - РИЦ ЮграСегодня в Ханты-Мансийске состоялось заседание рабочей группы при депинформтехнологий Югры по развитию конкуренции на рынке услуг связи автономного округа.
19.07.2017 РИЦ Югра
Чего ждать вартовчанам от РИЦа - ИД Новости ЮгрыСоздание единого расчетно-информационного центра (РИЦ) в Нижневартовске стало в последнее время одним из обсуждаемых вопросов.
18.07.2017 ИД Новости Югры
ОГИБДД по Сургутскому району спасли 11 водителей от холода - ИД Новости ЮгрыТолько за прошедшие выходные сотрудники ОГИБДД ОМВД по сургутскому району спасли от мороза 11 водителей, которые попали в сложную ситуацию на трассе.
22.01.2018 ИД Новости Югры
Нефтеюганский районный суд вынес обвинительный приговор в отношении двух жителей г.Ханты-Мансийска.
23.01.2018 Прокуратура ХМАО
Житель Югры насмерть замерз около больницы - ИД Новости Югры В Нефтеюганске мужчина замерз насмерть. Погибшим оказался 33-летний житель Сургута.
23.01.2018 ИД Новости Югры
Прокуратура установила, почему на учеников в школе Сургута упали окна - Вестник
Прокуратура установила, почему на учеников в школе Сургута упали окна
Прокуратура Сургута закончила проверку по факту осеннего инцидента в школе №46 Сургута.
Вестник
В Сургуте суд вынес приговор местному военкому, передавшему взятку - Вестник
В Сургуте суд вынес приговор местному военкому, передавшему взятку
Начальник отдела военного комиссариата ХМАО-Югры по Сургуту и Сургутскому району Халил Фаттахов накануне был признан виновным в уголовном деле, где он проходил как посредник в передаче взятки.
Вестник
У жительницы Барсова мошенники похитили с карты 90 тысяч рублей - Вестник
У жительницы Барсова мошенники похитили с карты 90 тысяч рублей
36-летняя жительница Барсова Сургутского района стала жертвой телефонных мошенников.
Вестник
Губернатору Югры представили инициативы сургутской молодежи - РИЦ ЮграВ Югре продолжаются муниципальные этапы Гражданского форума общественного согласия.
23.01.2018 РИЦ Югра
К 170-летию со дня рождения Василия Сурикова - Государственный художественный музей22 января в рамках программы «Искусство без границ» состоялось музейное занятие «Я природный казак.
23.01.2018 Государственный художественный музей
Окружной интернет-конкурс изобразительного искусства "Радуга Югры" - Администрация Березовского районаОкружной дом народного творчества начинает прием заявок с 22 января по 31 мая 2018 года для участия в Окружном интернет-конкурсе изобразительного искусства "Радуга Югры", посвященном юбилею заслуженного художника России Г.С.
23.01.2018 Администрация Березовского района
Музей - дело хорошее! - газета Сургутская Трибуна
Музей - дело хорошее!
55 лет – много это или мало? Если обратиться к мировой истории музеев, то можно сделать вывод, что наш музей еще очень юн!
газета Сургутская Трибуна
Балтийский берег: туда и обратно - газета Сургутская Трибуна
Балтийский берег: туда и обратно
В предыдущей серии: я решил сделать себе новогодний (рождественский) подарок и устроить очередное хаотичное путешествие.
газета Сургутская Трибуна
​Территория творчества. Молодёжь щедро делится историями успеха - Вестник
​Территория творчества. Молодёжь щедро делится историями успеха
Яркими встречами в рамках проекта «Формула успеха – перспективная молодёжь» запомнится 2017 год посетителям Центральной районной библиотеки им.
Вестник
В Шеркалах состоялся районный шахматный турнир - Администрация Октябрьского района20 января 2018 года в МКОУ «Шеркальская СОШ» завершилась XVIII районная Спартакиада школьников Октябрьского района по шахматам среди 5-6, 9-11 классов.
24.01.2018 Администрация Октябрьского района
Сергей Устюгов – Лучший спортсмен Югры 2017 года! - МинспортНа сайте Департамента физической культуры и спорта Ханты-Мансийского автономного округа – Югры завершилось интернет-голосование по выбору лучшего спортсмена 2017 года.
23.01.2018 Минспорт
Click to preview image - Администрация Октябрьского районаКоманда лыжников-гонщиков Октябрьского района стала победителями на Первенстве ХМАО-Югры среди юношей и девушек 2002-2003 гг.
24.01.2018 Администрация Октябрьского района
В Комсомольске-на-Амуре вспоминали воинов
В Комсомольске-на-Амуре состоялся международный турнир по боксу, посвященный памяти российских воинов, погибших в Афганистане и в других горячих точках.
Местное время
Играть или не играть?
Интересно вспомнить то, во что играл в детстве я, и сравнить с тем, во что играют дети сейчас.
Местное время
Биатлонисты стартуют в Италии
Завтра в итальянском Риднау стартует открытый чемпионат Европы по биатлону.
Местное время
Прокуратура установила, почему на учеников в школе Сургута упали окна - ВестникПрокуратура Сургута закончила проверку по факту осеннего инцидента в школе №46 Сургута.
24.01.2018 Вестник
В период сильных холодов в Ханты-Мансийском округе предприняты дополнительные меры защиты населения и инфраструктуры - МЧСВсе экстренные, аварийно-спасательные и дежурно-диспетчерские службы функционируют в режиме повышенной готовности.
23.01.2018 МЧС
В условиях аномальных холодов автоинспекторы Югры оказывают помощь водителям на трассе - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграНа большей части территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры сохраняется аномально низкий температурный режим, который неблагоприятно сказывается на дорожной обстановке.
23.01.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
На дороге быть дисциплине
Перевозчиков Югры будут контролировать по-новому. В нашем регионе, о чем неоднократно рассказывало «МВ», продолжается работа по упорядочению транспортной сферы.
Местное время
На пеленки-распашонки
В конце минувшего года глава государства объявил о дополнительных мерах поддержки семей с детьми.
Местное время
5-1 - Местное время
Дом, в котором живет сказка
Нефтяники превратили детский утренник в новогоднюю феерию. Приближается Новый год, который все с нетерпением ждут.
Местное время
Няганская окружная больница включена в перечень 8 донорских баз округа по трансплантации органов и (или) тканей человека. - Окружная больницаДонорству в Югре всегда уделялось особое внимание, но сегодня оно становится приоритетным направлением.
23.01.2018 Окружная больница
В одну смену - газета Сургутская ТрибунаВ соответствии с региональной госпрограммой «Развитие образования» в период до 2025 года в автономном округе дополнительно планируется создать 84 430 ученических мест.
22.01.2018 газета Сургутская Трибуна
На принятие решения – 20 минут. На выполнение вмешательства – 5 часов. Именно столько времени понадобилось нейрохирургам Травматологической больницы Сургута, чтобы спасти от гибели мужчину из Радужного.
23.01.2018 Травматологическая больница
Турчак: Весной «Единая Россия» проведет ребрендинг - Единая РоссияСекретарь Генерального совета Партии Андрей Турчак в эфире программы «Полный контакт» на «Вести ФМ» рассказал о новых направлениях работы партии «Единая Россия» в период избирательной кампании Президента РФ и после нее
23.01.2018 Единая Россия
Прокуратура установила, почему на учеников в школе Сургута упали окна - ВестникПрокуратура Сургута закончила проверку по факту осеннего инцидента в школе №46 Сургута.
24.01.2018 Вестник