Новости города БезФормата.Ru
Нижневартовск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Доверие собственников надо завоевать

4 - Местное время
Фото: mvremya.ru

Повысить культуру грамотного потребителя ЖКХ нацелены власти Югры.

Месяц пролетел быстро. Получив пенсию, Алевтина Павловна спешит в ЖЭУ — к окошечку кассы.

Надев очки, каждый раз принимается разглядывать квитанцию: нет ли вновь каких-то изменений? Пенсионерка давно в курсе, что с начала года из квитанции исчезла строка об ОДН (общедомовые нужды), только никак не поймет, для чего это делается. Ведь меньше квартплата не стала?
В ЖЭУ доброжелательные кассиры. Они понимают, что люди старшего возраста — самые добросовестные плательщики коммунальных услуг и имеют право знать, за что платят. Вот и теперь они рассказали пожилой женщине, что оплата за общедомовые нужды из коммунальных платежей никуда не делась. Она переведена в жилищные услуги и теперь просто по-другому представлена в платежном документе. Заметив, что сумма квартплаты осталась прежней, Алевтина Павловна облегченно вздохнула.
Сейчас все платежи за потребленные на общественные цели для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоотведения, санитарного порядка в многоквартирных домах теперь равномерно распределены и приплюсованы к плате за потребленные коммунальные услуги пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе.
Изменилась и методика расчета общедомовых нужд. Отныне платежи не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов. Эти нормативы утверждаются решениями муниципальных органов власти в регионах и призваны нивелировать разницу между начислениями за одинаковый объем поставляемых ресурсов у различных УК и ТСЖ.

Просто и понятно

— Хотелось бы, чтобы все в квитанции было написано подробно, — говорит вартовчанка.
Честно говоря, рассмотрев ее квитанцию, распростертую почти на два листа А-4 самым мелким шрифтом, каким только возможно, я подумала: ну куда уж еще подробней? Представлены строки: за текущий ремонт общего имущества, уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка и мусоропровода, внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, содержание лифтов и т.д., а также за коммунальные услуги: за горячую и холодную воду, отопление и вывоз мусора. Наверное, пенсионерка все же хотела сказать о другом — чтобы все в квитанции было написано просто и понятно.
Именно такую мысль хотела донести до работников управляющих компаний на прошедшем на этой неделе совещании во вопросам обеспечения обеспечения качественными жилищно-коммунальными услугами жителей округа в условиях изменения законодательства в сфере ЖКХ губернатор Наталья Комарова:
— О чем говорят люди, которым управляющие компании по договору оказывают услуги: они хотят, чтобы информация по расходам коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, зашитая теперь в строку о содержании жилья, расшифровывалась в платежке, которую они получают. Также людей беспокоят нововведения, связанные с порядком перерасчета коммунальной платы при временном отсутствии потребителя, и порядком начисления платы при несвоевременной передаче показаний индивидуальных счетчиков. Ответ на их запрос, с одной стороны, позволит повысить доверие собственников, с другой — заставит задуматься об экономии ресурсов. Этими вопросами собственники смогут заниматься вместе со своими управляющими компаниями, — сказала Наталья Комарова.
В связи с этим руководитель Службы жилищного и строительного надзора Югры Артем Копылов пояснил:
— Управляющим организациям, ТСЖ, РСО, а также лицам, осуществляющим предоставление платежных документов собственникам, в квитанциях об оплате необходимо указывать размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании мест общего пользования отдельными строками. Неисполнение данного требования является нарушением действующего законодательства.
Главный инженер управляющей компании №2 Павел Калашников, также присутствовавший на важном мероприятии, рассказал «МВ», что в Нижневартовске все управляющие компании выдают достаточно понятные квитанции с расчетом платы за содержание и ремонт жилого помещения. Но в будущем готовы расписать все еще подробнее, как требует того законодательство. Павел Анатольевич сказал, что такие встречи очень нужны всем: и собственникам помещений в многоквартирных домах, и общественникам, и предприятиям сферы ЖКХ и, в первую очередь, управляющим организациям. Благодаря таким мероприятиям находятся решения тех вопросов, которые волнуют всех при оказании и получении жилищно-коммунальных услуг.

Особое внимание — вопросам безопасности

Не обошли вниманием участники встречи и животрепещущий вопрос о капитальном ремонте многоквартирных домов. Они обсудили участие управляющих компаний в реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Эта работа осуществляется в тесном взаимодействии Фонда капитального ремонта с управляющими компаниями. Собравшиеся пришли к выводу, что благодаря этому взаимодействию к программе капитального ремонта формируется доверие людей, она дает очевидные результаты.
С начала 2017 года это направление также отмечено некоторыми нововведениями. В частности, Югорский фонд капитального ремонта установил требование к подрядным организациям о согласовании с управляющими компаниями отчета об обследовании многоквартирных домов, на основании которого в дальнейшем осуществляется подготовка проектной документации и работы по капитальному ремонту. Таким образом, усиливается влияние управляющих компаний, а значит, собственников на ход капитального ремонта — с тем чтобы качество планирования и проведения капитального ремонта вышло на запланированный уровень.
Павел Калашников подчеркнул тем, что Наталья Владимировна взяла «на карандаш» и другие очень важные для всех муниципалитетов вопросы: в первую очередь о безопасности проживания в многоквартирных домах, о капитальном ремонте и замене лифтового оборудования, пожарных автосистем и систем дымоудаления в высотных домах.
— Некоторые управляющие компании переходят, можно сказать, на контракты законченного цикла. Они становятся подрядчиками по проведению капитального ремонта в обслуживаемых ими домах. То есть на другом уровне заинтересованы и в качестве, и в объемах, и в сроках. Такие примеры есть в Сургуте, Урае, Октябрьском районе, — отметила Наталья Комарова.
Исполняющий обязанности директора нижневартовского ООО УК «МЖК-Ладья» Эдуард Николаев не ездил на совещание, но участвовал в числе представителей из нашего города и других муниципалитетов на видеоконференции. Он отметил, что положительный опыт соседних муниципалитетов в плане оказания жилищно-коммунальных услуг населению их управляющая компания обязательно рассмотрит. Все принятые на законодательном уровне решения они также готовы выполнять. Только его, как и других представителей управляющих компаний, волнует низкая сознательность горожан в плане оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые копят огромные долги. А ведь от собираемости квартплаты, несомненно, зависит и качество оказываемых услуг!

В помощники — жилищного инспектора

В завершение участники совещания обсудили взаимодействие общественных советов с управляющими организациями.
— Для этого у нас в округе созданы достаточные правовые и организационные предпосылки, — высказала мнение глава региона.
Было отмечено, что в настоящее время на рассмотрении Минстроя России находится проект Приказа об общественных жилищных инспекторах. Общественники, изучив проект документа, выступили с инициативой направить в Минстрой свои предложения по регламентации деятельности инспекторов. Наталья Комарова поддержала ее.
Итогом совещания станут поручения губернатора, среди которых — разработать модель взаимодействия с населением, чтобы наниматель, не являющийся собственником жилья, мог также принимать решения по вопросам содержания многоквартирного дома. Общественники поблагодарили главу региона за пристальное внимание к теме ЖКХ, отметив регулярность встреч:
— Правда, не все здесь зависит от окружных органов власти, многое можно решать и на местах, находя компромисс и имея на то желание, — сказал исполнительный директор некоммерческого партнерства «Управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса Югры» Александр Тарасенко.

Римма Гайсина.

В Сургуте стартует акция «Чистый город» - ТРК СургутинтерновостиЭто второе по счету мероприятие в крупнейшем муниципалитете ХМАО В свое время акция выросла из традиционного общегородского субботника.
26.04.2017 ТРК Сургутинтерновости
На этой неделе в Сургуте стартует акция «Чистый город», она обещать быть веселой - ИД Новости ЮгрыВ крупнейшем муниципалитете ХМАО пройдет вторая по счету масштабная акция «Чистый город», выросшая в свое время из традиционного общегородского субботника.
26.04.2017 ИД Новости Югры
22 апреля стартовали общегородские субботники, мегионская детская больница не осталась в стороне: медицинские работники вышли на уборку, вооружившись инвентарем.
25.04.2017 Детская больница Жемчужинка
Партпроект «Единой России» «Управдом» представил карту нормативов ОДН по итогам проведенного мониторинга в регионах - ИД Новости ЮгрыПартийный проект «Единой России» «Управдом» представил карту нормативов общедомовых нужд (ОДН) по итогам проведенного мониторинга в регионах нормативов ОДН.
25.04.2017 ИД Новости Югры
Год экологии, объявленный в текущем году в России нашим Президентом, предполагает множество направлений деятельности.
25.04.2017 Администрация г. Нягани
К концу 2017 года в Югре построят еще три социально-значимых объекта - ИД Новости ЮгрыПервый заместитель губернатора Югры Геннадий Бухтин оценил ход строительства трёх объектов на территории региона.
25.04.2017 ИД Новости Югры
Партпроект «Единой России» «Управдом» представил карту нормативов ОДН по итогам проведенного мониторинга в регионах - Единая РоссияПартийный проект «Единой России» «Управдом» представил карту нормативов общедомовых нужд (ОДН) по итогам проведенного мониторинга в регионах нормативов ОДН.
25.04.2017 Единая Россия
В поселке Барсово сгорели два многоквартирных дома - ИД Новости Югры23 апреля в три часа ночи на пульт пожарной охраны поступило сообщение о возгораниях в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: Сургутский район п. Барсово ул.
25.04.2017 ИД Новости Югры
    Большие стройки в маленьких поселениях. Сургутский район встречает инвесторов, которые готовы выходить на площадки отдаленных поселков.
25.04.2017 СургутИнформТВ
Югорским межрайонным следственным отделом возбуждено уголовное дело по факту убийства двух лиц - Следственный комитетЮгорским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
26.04.2017 Следственный комитет
Вопрос увековечения памяти погибших лётчиков, похороненных в братской могиле в Ханты-Мансийске, заинтересовал общественность и ОНФ - ИД Новости ЮгрыЧлены регионального отделения решили с помощью городских властей привести могилу в надлежащий вид и наконец-то разобраться: кто же действительно похоронен в бесхозной братской могиле на территории бывшего поселка Рыбный.
24.04.2017 ИД Новости Югры
В Югре прошла олимпиада «Основы православной культуры» - ИД Новости ЮгрыУчастие в ней приняли б олее 600 школьников  4-х классов общеобразовательных организаций Югры.
26.04.2017 ИД Новости Югры
Югорчане смогут отслеживать передвижение мусора - ИД Новости ЮгрыК концу года каждый житель округа сможет через портал ТИС Югры отследить местонахождение контейнерных площадок, пунктов сбора вторичного сырья и опасных отходов.
26.04.2017 ИД Новости Югры
Демонстрации быть! 1 мая в по улицам Сургута пройдут около 20 тысяч человек - СургутИнформТВФото: архив СургутИнформ-ТВ     Праздничному первомайскому шествию в Сургуте быть.
26.04.2017 СургутИнформТВ