Новости города БезФормата.Ru
Нижневартовск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капремонт: тепло или красиво?

4 - Местное время
Фото: mvremya.ru

На капремонт 111 домов в Нижневартовске в 2017 году Югорский фонд капитального ремонта планирует потратить 1 млрд 168 млн рублей.

Дома после проведенного капитального ремонта в Югре принимает общественная комиссия. На одном из таких мероприятий в Нижневартовске побывало
«Местное время».

Еще издалека на проспекте Победы со стороны дома №6 слышен гул тракторов, скрежет лопат и веселые голоса рабочих. Во дворе дочиста, почти до асфальта, выскребают снег. Так ударно ЖЭУ-2 решило отметить приемку дома после капитального ремонта, на которую пришли специалисты Югорского фонда, подрядной организации «Арт-Дизайн», общественники и журналисты. Этот дом — один из чуть запоздавших с капремонтом в Нижневартовске. О нем мы уже писали в ноябре прошлого года, думая, что он вот-вот встанет в ряд отремонтированных домов на важном для нижневартовцев проспекте. Здесь 9 Мая проходят Парад Победы и Вахта памяти. Почти в каждой семье многонационального Нижневартовска есть участники Великой Отечественной. Поэтому к этому уголку города у вартовчан особое отношение, особенно у тех, кто здесь живет. Приятно, что в последнее время облик одной из старейших улиц Нижневартовска — проспекта Победы — поменялся в лучшую сторону. А сегодня внес свою лепту и дом №6, заиграв наконец на фоне январских снегов яркими цветами вишни, кофе и легкой «дымки» — есть, оказывается, и такой оттенок.
В «плену» строительных лесов, установленных подрядной организацией ООО «Арт-Дизайн», шестому дому пришлось простоять немало. По словам заместителя генерального директора Александра Бехтенко, еще летом они выиграли аукцион, подписали необходимые договоры и утвердили дизайн-проект. Справедливости ради надо отметить, что к дизайну в этой фирме подходят с толком – название предприятия обязывает. Рабочие заранее утеплили дом изоспаном и минплитой. Специалисты сходятся во мнении, что такое утепление не отсыреет, ведь под сайдингом предусмотрены специальные вентиляционные каналы, позволяющие сохранить изоматериал в будущем.
Работы задержались по причине того, что подвела организация – поставщик сайдинга, не сумев вовремя снабдить материалами. Вернее, даже не самими материалами, а сайдингом нужного цвета, предусмотренным проектом, который нельзя было нарушить. В будущем «Арт-Дизайн», конечно, постарается подстраховаться, наладив связь и с другими заводами.
По мнению Бориса Пичугина, члена Общественного совета Нижневартовска по вопросам ЖКХ, Югорский фонд, конечно, нарастил темпы по сравнению с 2015 годом, но план до конца не выполнил. Городская общественность надеется, что в нынешнем году ему удастся сделать больше. Тем более что в Нижневартовске планируется отремонтировать больше всего домов по округу – по плану их 111.
Первым делом, считает Борис Юрьевич, в домах нужно ремонтировать инженерные коммуникации и лишь потом заниматься внешней красотой. Ведь от того, насколько правильно функционируют сети тепло- и водоснабжения, зависит и сумма коммунальных платежей, которая ложится на плечи собственников. Так в этом доме и было сделано. Строители заменили страшные чугунные стояки на пластиковые, которые очень легки в эксплуатации. Только вот от замены батарей теплоснабжения жители почему-то отказались, объяснив это тем, что уже заменили радиаторы самостоятельно.
Что касается обшивки фасада, по мнению Бориса Пичугина, ее проводят после полноценного тепловизионного обследования. И хорошо бы установить на домах погодозависимую автоматику, что существенно сократило бы потери тепла и сберегло средства собственников, считает он.
Алена Аленикова, жительница дома, посетовала на то, что не все виды работ делаются разом. Например, кровлю ремонтировали еще в 2014 году.
— Канализацию отремонтировали быстро, а вот на фасаде дело застопорилось, — говорит хозяйка. – Обещали к концу ноября, а сдают вот только сегодня – 19 января. Дом с осени стоит в лесах, и по ним к нам на третий этаж даже пытались пробраться хулиганы. Спасибо соседям, вовремя заметили, прогнали.
Подрядная организация «Арт-Дизайн» в ходе работ каждый раз внимательно выслушивала мнение жильцов. Чтобы ускорить процесс, даже бригады меняла три раза. Работой последней, устраняющей даже в день сдачи замечания в виде щелей на цоколе, они были бы, наверное, даже полностью довольны, если бы не одно но…
Спор между подрядной организацией и активными жильцами разгорелся из-за крыльца. Надежду Мельникову не устраивает его ширина – отделка фасада «съела», по словам женщины, 10 см. И теперь на крыльце не развернуться — возникают проблемы с транспортировкой, допустим, мебели или носилок с больным человеком. Дело в том, что каждое крыльцо в этом доме, по проекту, имеет не прямой выход, как в обычном доме, а устроено вдоль. Но подрядная организация и Югорский фонд капремонта не имеют права перестраивать крыльцо по своему усмотрению, даже если очень захотят, – нет у них таких полномочий. Отремонтировать – да, что они и сделали: заменили козырек, покрасили подпорки, боковины ступеней.
По словам специалиста отдела по организации содержания и ремонта жилищного фонда департамента ЖКХ администрации города Станислава Макушкина, согласно окружному постановлению №172 работ по пере-устройству входов в подъезд в доме №6 по проспекту Победы не предусмотрено. Работники фонда не имеют права «перебрасывать» средства, потому что это квалифицируется как нецелевое назначение.
В ходе обсуждения у собственников возник вопрос: нельзя ли письменно обратиться в Югорский фонд капремонта с заявлением — возможно, в фонде есть неосвоенные по городу средства, которые можно было бы пустить на перестройку входной группы – естественно, уладив все вопросы по проектированию? Наверное, жители все же будут ждать ответ на свой вопрос от специалистов Югорского фонда через свою управляющую компанию.
Специалисты фонда и общественники считают, что проблему могут решить сами собственники, обратившись с письменной заявкой в управляющую компанию, – с тем, чтобы обустроить крыльцо, как им хочется. Организовать собрание жильцов. И если 2/3 голосов будет «за», то можно на средства из статьи «текущий ремонт» «развернуть» крыльцо. Вообще, собственники много чего могут сделать большинством голосов на средства, уплаченные за коммунальные услуги, – нужно только знать свои права. Есть еще один выход – встретиться с депутатом по своему округу и решить вопрос с ним.

Единые требования к подрядчикам

Вообще в 2017 году требования к подрядным организациям ужесточатся. По словам Елены Дарибабиной, генерального директора Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, будет проводиться многоступенчатый отбор подрядных организаций. Первый этап — формирование реестра квалифицированных подрядчиков. Он составляется на три года и может либо пополняться, либо, если организации перестали соответствовать требованиям, они будут исключаться из реестра по решению комиссии. Те же, кто не пройдет серьезный отбор, в электронных торгах на капремонт жилья участвовать уже не смогут.
Как рассказал заместитель начальника отдела технического заказчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Михаил Алмаев, все это необходимо, чтобы максимально исключить участие нерадивых подрядчиков в аукционах. Список обязательных требований внушителен: отсутствие задолженности перед бюджетами разных уровней, перед отчислениями в Пенсионный фонд РФ, наличие соответствующих лицензий, свидетельства СРО, необходимого персонала в штате, обладающего опытом и квалификацией, опытом выполнения аналогичных работ. Из-за того, что торги будут проводиться в электронной форме, участвовать в них смогут подрядчики из любых регионов страны, не знающие всех тонкостей капремонта на Севере. Поэтому перед департаментом ЖКК и энергетики Югры и Югорским фондом ставится серьезная задача по фильтрации подрядчиков. Протоколы с указанием организаций, которые вошли в реестр квалифицированных подрядчиков, размещены на официальном сайте департамента и на сайте фонда.

Штрафные санкции никто не отменял

С нерадивыми подрядными организациями Югорский фонд капремонта не намерен церемониться. Так, в 2016 году фонд направил подрядчикам более 250 претензий. В основном они касались выполнения промежуточных работ, связанных с наличием замечаний, устранением вреда, причиненного собственникам в ходе проведения капитального ремонта. Более того, выставлялись штрафные неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств в срок по договору. Региональным оператором подано около 40 исковых заявлений в Арбитражный суд Югры о взыскании задолженности по оплате штрафной неустойки за несвоевременную сдачу работ. За 2016 год на основании решений суда в пользу регионального оператора взыскано более 15 млн рублей, которые будут направлены на устранение недоделок.

Радоваться жизни самой

Мы, выслушав мнение всех и удостоверившись, что акт приемки дома все же подписан, напоследок оглядываем пяти-этажный дом, который наконец дождался окончания работ. Все-таки сколько людей, столько и мнений! Нашлись в доме и те, для кого важна в первую очередь эстетическая сторона вопроса. Например, Елена и ее молодой человек просто счастливы, что дом наконец похорошел.
— Особенно хороши отремонтированные балконы, — говорит девушка. – Вид с моей «площадки» на площадь Нефтяников просто потрясающий, в зимнюю пору как на ладони — Ледовый городок, сияющий огнями, а летом она утопает в зелени и цветах. Все это очень позитивно на нас влияет. Да и сам дом теперь не узнать, какой-то благородный прямо стал.
Действительно, серая обычная пятиэтажка, построенная четыре десятка лет назад, сегодня обрела вторую жизнь. Здесь стало не только красиво, но и тепло. И жители в рождественские и крещенские морозы уже могли это оценить. А чем теплее в доме – тем меньше оплата за отопление.
В минувшем году, по информации Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в округе отремонтировано 511 домов. Стоимость выполненных работ составила порядка 3 млрд рублей. Еще 40 домов планируется завершить в январе-феврале 2017 года.

В региональную программу капитального ремонта включены 6 539 многоквартирных домов Югры, в которых проживают порядка 410 тысяч семей. Все эти дома будут отремонтированы в течение 30 лет.

Римма Гайсина.

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Капремонт: тепло или красиво?

4 - Местное время
Капремонт: тепло или красиво? - Нижневартовск
На капремонт 111 домов в Нижневартовске в 2017 году Югорский фонд капитального ремонта планирует потратить 1 млрд 168 млн рублей.
11:03 25.01.2017 Местное время
Сургутяне стали охотнее оплачивать взносы за капремонт - ИД Новости Югры
Сургутяне стали охотнее оплачивать взносы за капремонт - Ханты-Мансийск
За будущий ремонт своих многоэтажек сегодня платят порядка 83 процентов сургутских собственников.
10:41 25.01.2017 ИД Новости Югры
 Межведомственная комиссия по содержанию дорог проверила качество проведения протипопаводковых мероприятий и соблюдение установленного графика работ подрядными организациями.
30.03.2017 Ugorsk.Ru
В программу капремонта многоквартирных домов Югры внесены изменения - РИЦ ЮграВ ходе последнего заседания правительства автономного округа были внесены изменения в программу капитального ремонта многоквартирных домов Югры, рассчитанную на 30 лет.
30.03.2017 РИЦ Югра
Еще три сургутские высотки попали в региональную программу капремонта многоквартирных домов - ИД Новости ЮгрыПрограмма была актуализирована на последнем заседании правительства Югры.
30.03.2017 ИД Новости Югры
Нефтеюганск: зима закончилась, проблемы остались - ПолитГидНа этой неделе власти Нефтеюганска подвели промежуточные итоги уборки снега в Нефтеюганске.
29.03.2017 ПолитГид
Глава Сургута встретился с застройщиками и представителями бизнеса - ТРК СургутинтерновостиВадим Шувалов поставил местным строителям за прошлый год оценку «удовлетворительно» Такая беседа уже не первая, в аналогичном формате участники круглого стола собирались и в прошлом году.
29.03.2017 ТРК Сургутинтерновости
Татьяна Петровна, проживающая в доме №54 по улице Омской, жалуется на то, что управляющая компания №2, к территории которой относится их дом, не содействует в открытии специального счета по капитальному ремонту.
29.03.2017 Местное время
Куда и почему администрация Сургутского района решила в этом году направить бюджет развития, увеличившийся в 5,5 раза - ИД Новости ЮгрыЧетыре объекта капитального строительства - два спортивных зала и два КОС (канализационно-очистных сооружения) - появились в планах администрации Сургутского района на этот год.
29.03.2017 ИД Новости Югры
В Югре изменилась программа капитального ремонта многоквартирных домов, сообщает пресс-служба Югорского фонда капремонта.
28.03.2017 ПолитГид
Марафон благоустройства в Нижневартовске продолжается. И вартовчане следят за работой служб, отвечающих за приведение внешнего облика города в надлежащее состояние.
28.03.2017 Местное время
Сергей Великий принял участие в заседании круглого стола в Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ - Единая РоссияГлавными вопросами повестки дня стали нерешённые проблемы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Как пояснил председатель Комитета Думы Югры по экономической политике,
27.03.2017 Единая Россия
Почти шесть десятков предписаний за некачественную работу: в Нефтеюганске подвели промежуточные итоги снегоуборочной кампании - ПолитГидНа днях в мэрии Нефтеюганска в ходе специального совещания были подведены предварительные итоги по уборке снега.
27.03.2017 ПолитГид
В Нижневартовске повторно проведут "снежный субботник" - ИД Новости ЮгрыСегодня в Нижневартовске стартует второй этап акции «Снежный субботник», которая продлится до 1 апреля.
27.03.2017 ИД Новости Югры
Состоялось заседание комиссии по профилактике правонарушений - Ugorsk.Ru  Причины и условия, способствующие совершению интернет-мошенничеств стали основной темой заседания.
30.03.2017 Ugorsk.Ru
Средства депутатского фонда будут направлены на благоустройство населённых пунктов Югры - Единая РоссияСегодня в ходе седьмого заседания окружной Думы депутатами принято решение обратиться к Правительству Югры с предложением направить на софинансирование мероприятий подпрограммы «Формирование современной городской среды»
30.03.2017 Единая Россия
Сургутяне присоединятся к международной акции в поддержку больных аутизмом - ИД Новости ЮгрыВо Всемирный день распространения информации об аутизме крупнейший город Югры традиционно присоединится к международной акции «Зажги синим».
30.03.2017 ИД Новости Югры
Сотрудниками МВД России в ХМАО – Югре задержаны участники трех организованных групп, занимающихся хищением нефтепродуктов (видео) - УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра«Сотрудниками УМВД России по ХМАО – Югре, РУ ФСБ России по Тюменской области при силовой поддержке Управления Росгвардии по ХМАО – Югре,
30.03.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
 Межведомственная комиссия по содержанию дорог проверила качество проведения протипопаводковых мероприятий и соблюдение установленного графика работ подрядными организациями.
30.03.2017 Ugorsk.Ru